Grundviden · Horsens Kommune

Flintebakken 1, 8700 Horsens

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 883b Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (januar 2013): 6.104.000 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

A Energimærke A2010 gyldigt til 2035 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 3332013- 510 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Betonelementer

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal889 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal356 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal510 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-154 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Flintebakken i tal (80 beregnede adresser): median grund 14.097 m² · median rest-byggeret 4596 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Horsens. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 123967 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (277 m) ·

Fredning nær grunden: Horsens Nørrestrand (445 m), (539 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HORSENS VARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 13.254 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Langmarkskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Learnmark Horsens Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Langmarkskolen 494 m 544 7,1 7,1-7,6
Hulvej Privatskole (privat/fri) 871 m 650 8,0 7,7-8,2
Sct. Ib Skole & Børnehave (privat/fri) 1,1 km 715 7,6 7,6-9,0
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling 1,6 km 844 5,1 5,1-6,7
Dagnæsskolen 3,3 km 653 6,8 6,8-7,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Vuggestuen Flintebakken 289 m - -
Børnehaven Flintebakken 377 m - -
Børnehuset Rytterkilden 942 m - -
Vestbyens Børnehave og Vuggestue 1,4 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,4 km - -
Naturinstitution Nørrestrand 2,1 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 38,4 m

Nærmeste mobilmast: 367 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Flintebakken

nr. 2 · 5872 m² bolig nr. 4 · 5872 m² bolig nr. 6 · 5872 m² bolig nr. 8 · 5872 m² bolig nr. 10 · 5872 m² bolig nr. 12 · 5872 m² bolig

Se alle adresser på Flintebakken →

Se Flintebakken på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Rolighedsvej 6B til 24,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 17.597 beboere i nærområdet
12% børn · 16% over 65 · 66% af de erhvervsaktive i job · 23% født uden for Danmark
Stabilitet: 75% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 494 m · 👶 børnehave 289 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Langmarksvej/Flintebakken (Horsens Kom) (bus 2) 93 m væk (1 min gang) - 19 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Horsens St. (tog, 1,9 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 18.973 kr/m² inden for 200 m (10 handler) · 16.419 kr/m² inden for 1 km (384 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +8% fra 2021 til 2026 (15.806 → 17.033 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 9 afdelinger med 1.045 boliger inden for 1 km - nærmeste er 0092-0, Flintebakken (316 familie-boliger) 214 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Flintebakken med ca. 2.712 biler i døgnet (2018), 39 m fra adressen. ?

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40.6 år, 20.7 % børn/unge, 14.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år. 36.7 % gift, 45.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 289 m, dagligvarer 77085 m, hospital 108136 m, institution 77102 m, læge 79522 m, legeplads 78849 m, motorvejsafkørsel 97778 m, natteliv 74815 m, park 76129 m, station 79818 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Horsens (heraf 3,0 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: tæt på Sundparken (869 m) - på den nuværende liste. Nærmeste nuværende: Sundparken 869 m væk. Nærmeste tidligere: Sønderbro (2018, 2019, 2020) 2,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 7,5 km væk (600 kW, 1998). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.