Grundviden · Aabenraa Kommune

Flensborglandevej 49, 6360 Tinglev

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 24 Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 2008): 325.000 kr · ca. 4.577 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
325.000 kr · overtaget 31.03.2008 · fri handel · købsaftale 27.02.2008
295.000 kr · overtaget 30.06.2006 · fri handel · købsaftale 06.06.2006
175.000 kr · overtaget 30.09.1999 · fri handel · købsaftale 07.09.1999

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1875- 60 m² 71 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 11 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten
Udhusukendt- 40 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

0 af 1 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Nedsivningsanlæg

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Flensborglandevej i tal (11 beregnede adresser): median grund 1.061 m² · median rest-byggeret 184 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aabenraa. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 178950 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,8 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (88 m) · §3-beskyttet natur (237 m) ·

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Tinglev Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. Aabenraa
7.-9. kl.: Tinglev Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Deutsche Privatschule Apenrade (privat/fri) 1,5 km 218 7,5 7,4-8,6
Tinglev Skole 1,5 km 304 6,7 6,1-7,4
Bylderup Skole og Børnehus 9,7 km 180 5,7 4,6-7,2
Friskolen - Bylderup Bov (privat/fri) 11,6 km 68 7,5 4,5-9,2
Deutsche Schule Tingleff (privat/fri) 11,6 km 154 6,3 6,3-7,8

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 22,8 m

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Flensborglandevej

nr. 29 · 272 m² bolig nr. 14 · 194 m² bolig nr. 12 · 89 m² bolig nr. 10 · 145 m² bolig nr. 8 · 140 m² bolig nr. 6 · 0 m² bolig

Se alle adresser på Flensborglandevej →

Se Flensborglandevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Dybbølgårdevej 9 til 15,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.817 beboere i nærområdet
14% børn · 27% over 65 · 67% af de erhvervsaktive i job · 13% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Hovedgaden v Nørremarken (Tinglev) (bus 116, 675, 676, 678) 1409 m væk (18 min gang) - 14 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Tinglev St. (tog, 1,8 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 6.546 kr/m² inden for 1 km (35 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -1% fra 2021 til 2026 (6.832 → 6.773 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 12 boliger inden for 1 km - nærmeste er Boinstitution Sønderskovvej, Tingle (12 ældre-boliger) 916 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Sønderskovvej med ca. 1.225 biler i døgnet (2021), 1007 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 28 personskader i trafikken i Aabenraa Kommune, heraf 2 dræbte - 48 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 5 · fodgængere: 5. ?

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48.3 år, 18.5 % børn/unge, 18.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år. 39.8 % gift, 45.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 10569 m, dagligvarer 124595 m, hospital 135204 m, institution 128573 m, læge 128610 m, legeplads 125271 m, motorvejsafkørsel 128121 m, natteliv 128751 m, park 124756 m, station 129671 m. ?

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aabenraa (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 4% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 26%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 90,0 km væk. Nærmeste tidligere: Nørager/Søstjernevej m.fl. (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 34,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,8 km væk (900 kW, 2000). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er høns af slagtetype 30 m væk (98 dyreenheder). ?

Internet: op til 6300 Mbit/s ned / 6300 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.