Grundviden · Kolding Kommune

Fjorddalen 84, 6000 Kolding

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 32d Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 2009): 1.020.000 kr · ca. 20.400 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
1.020.000 kr · overtaget 31.10.2009 · fri handel
185.000 kr · overtaget 30.06.1989 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 5102010- 60 m² 50 m² 1Betontagsten
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Træ
Udhus1952- 8 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal2.130 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent15 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal320 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal60 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)260 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Fjorddalen i tal (47 beregnede adresser): median grund 84.085 m² · median rest-byggeret 9881 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Kolding. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 142619 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 67 m væk.

Grundvand: står i eller over terræn om vinteren (vådområde-niveau) - om sommeren ca. 0,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (247 m) · fredskov (227 m) · §3-beskyttet natur (255 m) ·

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 13 m væk.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 38 m herfra. ?

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 191 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Lyshøjskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Brændkjærskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Lyshøjskolen 2,5 km 1032 7,8 7,8-8,7
Dalby Skole 4,3 km 584 8,7 7,4-8,7
Sdr. Bjert Skole 4,3 km 413 7,7 7,3-9,1
Kolding Friskole (privat/fri) 4,6 km 188 8,5 7,3-10,2
Fjordbakkeskolen, afdeling Taulov 5,5 km 546 8,1 7,0-8,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitutionen Drejens 2,1 km 126 5,4
Strandhuse børnehave 2,8 km - -
Daginstitutionen Kernehuset 2,9 km 70 -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 4,5 m

Nærmeste mobilmast: 626 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Fjorddalen

nr. 86 nr. 82 · 2513 m² bolig nr. 88 · 50 m² bolig nr. 80 · 2513 m² bolig nr. 78 · 2513 m² bolig nr. 90 · 143 m² bolig

Se alle adresser på Fjorddalen →

Se Fjorddalen på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Sørinesvej 27 til 160,9 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.327 beboere i nærområdet
21% børn · 17% over 65 · 86% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 932 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Drejens, Farøvej v Femøvænget (Kolding) (bus 4, 532) 1387 m væk (17 min gang) - 31 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Kolding St. (tog, 5,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 17.601 kr/m² inden for 1 km (32 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +18% fra 2021 til 2026 (18.972 → 22.352 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 113, Terrasseparken (56 familie-boliger) 1,4 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Drejensvej med ca. 390 biler i døgnet (2021), 879 m fra adressen. ?

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42.6 år, 20.0 % børn/unge, 14.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år. 37.1 % gift, 46.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2072 m, dagligvarer 96558 m, hospital 111936 m, institution 95914 m, læge 97827 m, legeplads 97481 m, motorvejsafkørsel 99364 m, natteliv 94527 m, park 95286 m, station 98112 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Kolding (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 45,7 km væk. Nærmeste tidligere: Skovvejen/Skovparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 5,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,6 km væk (150 kW, 1991). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er høns af æglægningstype 1,2 km væk (500 dyreenheder). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.