Grundviden · Silkeborg Kommune

Fibigersgade 4C, 8600 Silkeborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 811c Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

D Energimærke D gyldigt til 2032 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig2008- 64 m² 126 m² 2Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Etagebolig2008- 64 m² 126 m² 2Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Carport2008- 50 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

4 enheder registreret på grunden.

3 af 4 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal902 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal271 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal268 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)3 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Fibigersgade i tal (11 beregnede adresser): median grund 652 m² · median rest-byggeret 3 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Silkeborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 145194 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,0 m. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (SILKEBORG FORSYNING ERHVERV A/S). Typisk pris: 18.000 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Sølystskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Sølystskolen 917 m 717 6,8 6,8-8,4
Langsøskolen 1,2 km 429 7,2 7,0-8,4
Kornmod Realskole (privat/fri) 1,4 km 628 8,7 8,3-9,3
Th. Langs Skole (privat/fri) 1,4 km 388 7,7 7,7-8,8
Vestre Skole 2,0 km 477 7,5 7,5-8,2

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Engen - Daginstitutionen Alderslyst 557 m - -
Blæksprutten 713 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,3 km - -
Skolegades Børnehave 1,4 km - -
Arnen 1,4 km - -
Bakkegården 1,6 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 28,1 m

Nærmeste mobilmast: 301 m væk (4G,5G)

Naboerne på Fibigersgade

nr. 4E · 252 m² bolig nr. 4B · 252 m² bolig nr. 4D · 252 m² bolig nr. 4A · 81 m² bolig nr. 5 · 130 m² bolig nr. 3 · 80 m² bolig

Se alle adresser på Fibigersgade →

Se Fibigersgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Astrid Lindgrens Vej 3 til 66,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 8.604 beboere i nærområdet
13% børn · 27% over 65 · 69% af de erhvervsaktive i job · 18% født uden for Danmark
Stabilitet: 84% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 917 m · 👶 børnehave 557 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Lollandsgade/Guldbergsgade (Silkeborg Kom) (bus 2) 62 m væk (1 min gang) - 15 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Silkeborg St. (tog, 1,6 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 22.550 kr/m² inden for 200 m (52 handler) · 28.378 kr/m² inden for 1 km (425 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +8% fra 2021 til 2026 (24.832 → 26.885 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 38 afdelinger med 2.063 boliger inden for 1 km - nærmeste er 35 (19 familie+ældre-boliger) 55 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Guldbergsgade med ca. 1.824 biler i døgnet (2022), 148 m fra adressen. ?

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42.3 år, 21.6 % børn/unge, 15.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år. 38.8 % gift, 42.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 557 m, dagligvarer 104589 m, hospital 141984 m, institution 104758 m, læge 104757 m, legeplads 104261 m, motorvejsafkørsel 133299 m, natteliv 105933 m, park 107427 m, station 111237 m. ?

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Silkeborg (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Resedavej/Nørrevang II (465 m). Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 36,1 km væk. Nærmeste tidligere: Resedavej/Nørrevang II (2018, 2019) 465 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 8,1 km væk (660 kW, 2000). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.