Grundviden · Slagelse Kommune

Fedvej 12, 4230 Skælskør

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 13b Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 1994): 64.950 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 2 handler
64.950 kr · overtaget 28.10.1994 · Familieoverdragelse
129.900 kr · overtaget 28.10.1994 · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 5101830- 172 m² 193 m² 1Stråtag
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 21 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Enfamiliehus1940- 91 m² 91 m² 1Betontagsten
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 2161830- 75 m² - 1Stråtag
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Jordvarmeanlæg (2022)

Enheder på grunden

3 enheder registreret på grunden.

0 af 1 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Slagelse. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 49002 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 139 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 1,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,5 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (108 m) ·

Kyst: grunden er omfattet af strandbeskyttelse - ændringer kræver dispensation.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 137 m herfra. ?

Fredning nær grunden: (874 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Kirkeskovsskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Solskinsskolen 9,6 km 732 7,2 7,1-7,2
Dalmose skole 11,1 km 212 8,1 6,3-8,1
Vesterlandsskolen, afd. Hyllinge 13,4 km 68 5,4 ---
Hindholm Privatskole (privat/fri) 13,5 km 228 7,2 7,2-8,1
Vesterlandsskolen, afd. Fuglebjerg 14,5 km 367 5,4 4,9-7,0

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Slagelse-området. Ca. 4,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 5,6 m

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Glænø Skovvej 50 til 7,5 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 39 beboere i nærområdet
0% børn · 36% over 65 · 72% af de erhvervsaktive i job · 3% født uden for Danmark
Stabilitet: 97% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Holsteinborg (Holsteinborgvej) (bus 670) 3687 m væk (46 min gang) - 16 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Næstved St. (tog, 22,5 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 41, Bisserupgård (11 familie-boliger) 5,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Næstved - Slagelse med ca. 2.044 biler i døgnet (2016), 13898 m fra adressen. ?

Området (Slagelse): 80.833 indbyggere, medianalder 45.5 år, 17.6 % børn/unge, 16.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 257.874 kr/år. 34.9 % gift, 50.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4713 m, dagligvarer 5066 m, hospital 11307 m, institution 5310 m, læge 9849 m, legeplads 4909 m, motorvejsafkørsel 21025 m, natteliv 10298 m, park 3552 m, station 22533 m. ?

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Slagelse (heraf 2,7 indbrud i beboelse). på niveau med landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 51,4 km væk. Nærmeste tidligere: Motalavej (2018, 2019, 2020, 2023) 24,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,4 km væk (55 kW, 1983). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.