Grundviden · Morsø Kommune

Fasanvej 91, 7900 Nykøbing M

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 1cz Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal15.010 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent25 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal3.753 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)3.753 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Fasanvej i tal (64 beregnede adresser): median grund 965 m² · median rest-byggeret 156 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Morsø. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 205524 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 111 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,8 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (på grunden) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Kyst: grunden er omfattet af strandbeskyttelse - ændringer kræver dispensation.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 99 m herfra. ?

Badevand: Refshammer, 392 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 10.07.2026). ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: M C Holm Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Dueholmskolen 1,3 km 720 6,6 6,6-7,5
Lødderup Friskole (privat/fri) 4,3 km 182 7,2 6,6-8,3
Midtmors Skole 10,6 km 178 5,9 ---
Øster Jølby Friskole (privat/fri) 10,6 km 87 6,6 6,6-7,5
Roslev Skole 11,8 km 281 6,7 6,2-7,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
MC Holms Børnehus Skovstien 1,5 km - -
MC Holms Børnehus 1,5 km 153 4,7
MC Holms Børnehus Havestien 1,5 km - -
MC Holms Skole 1,5 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,5 km - -

Nærmeste gymnasier: Thy-Mors HF & VUC , Nykøbing afd. (1,7 km, snit 5,8 Højere forberedelseseksamen 2025) · Morsø Gymnasium (1,7 km, snit 7,2 Almen studentereksamen 2025) · EUC Nordvest - Erhvervs- og Gymnasieuddannelser Nykøbing (1,7 km, snit 6,7 Merkantil studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 0,9 m

Nærmeste mobilmast: 633 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Fasanvej

nr. 89 · 183 m² bolig nr. 87 · 152 m² bolig nr. 85 · 196 m² bolig nr. 83 · 185 m² bolig nr. 81 · 183 m² bolig nr. 79 · 133 m² bolig

Se alle adresser på Fasanvej →

Se Fasanvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bredgade 38 til 6,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 3.116 beboere i nærområdet
15% børn · 31% over 65 · 84% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Maagevej (Nykøbing Mors) (bus 1) 587 m væk (7 min gang) - 11 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Thisted St. (tog, 21,6 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 13.904 kr/m² inden for 200 m (9 handler) · 10.602 kr/m² inden for 1 km (92 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +8% fra 2021 til 2026 (7.727 → 8.333 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 24 boliger inden for 1 km - nærmeste er 3019, Seniorbofællesskab Johan Riis Minde (24 familie-boliger) 929 m væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Maagevej med ca. 1.395 biler i døgnet (2020), 602 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 14 personskader i trafikken i Morsø Kommune - 72 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 0 · fodgængere: 1. ?

Området (Morsø): 19.329 indbyggere, medianalder 50.5 år, 17.6 % børn/unge, 20.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 246.905 kr/år. 38.8 % gift, 47.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1460 m, dagligvarer 1160 m, hospital 21844 m, institution 173218 m, ladestander (elbil) 1166 m, læge 1692 m, legeplads 1098 m, motorvejsafkørsel 46080 m, natteliv 1223 m, park 846 m, station 21615 m. ?

Kriminalitet (2025): 34,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Morsø (heraf 2,9 indbrud i beboelse). 50% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 16%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 79,1 km væk. Nærmeste tidligere: Havrevej (2018, 2019) 22,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,9 km væk (850 kW, 2002). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.