Grundviden · Halsnæs Kommune

Falkevej 10, 3390 Hundested

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 14an Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (oktober 2025): 1.250.000 kr

Vis alle 8 handler
1.250.000 kr · overtaget 31.10.2025 · fri handel · købsaftale 16.09.2025
1.025.000 kr · overtaget 31.12.2024 · fri handel · købsaftale 08.11.2024
1.070.000 kr · overtaget 31.03.2021 · fri handel · købsaftale 10.03.2021
840.000 kr · overtaget 31.07.2018 · fri handel
595.000 kr · overtaget 28.02.2010 · fri handel · købsaftale 02.02.2010
1.300.000 kr · overtaget 14.10.2008 · fri handel · købsaftale 24.09.2008
635.000 kr · overtaget 31.03.2004 · fri handel
401.861 kr · overtaget 30.06.2000 · fri handel · købsaftale 22.05.2000

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.217 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal365 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)365 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Falkevej i tal (9 beregnede adresser): median grund 1.217 m² · median rest-byggeret 244 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Halsnæs. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 37 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,7 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (174 m) · fredskov (282 m) · §3-beskyttet natur (270 m) ·

Fredning nær grunden: Dyssebakken (299 m), Spodsbjergsti (422 m), Hundested Skanse (639 m).

Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 1006 kWh/m²/år), ca. 121 m² egnet tagflade. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hundested Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hundested Skole 890 m 503 6,8 6,1-8,1
Skolen ved Havet (privat/fri) 2,6 km 207 7,5 7,0-8,3
Halsnæs Lilleskole (privat/fri) 5,4 km 186 7,9 7,6-9,0
Melby Skole 7,2 km 370 6,5 6,5-8,2
Rørvig Friskole (privat/fri) 8,6 km 135 7,8 6,7-8,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Spodsbjerg Børnehus 508 m 95 5,6
Daginstitution (uden navn i kortdata) 2,1 km - -
Hundested Børnehus 2,2 km 180 5,1

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: MODERAT område-risiko i Halsnæs-området. Ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 2 af 4: 1-3 %).

Højde over havet: 21,9 m

Nærmeste mobilmast: 638 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Falkevej

nr. 8 · 121 m² bolig nr. 7 · 213 m² bolig nr. 6 · 175 m² bolig nr. 5 · 116 m² bolig nr. 4 · 56 m² bolig nr. 3 · 94 m² bolig

Se alle adresser på Falkevej →

Se Falkevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Funkisvej 9 til 12,2 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 4.241 beboere i nærområdet
12% børn · 31% over 65 · 84% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 4 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - gå-venligt. 🏫 skole 890 m · 👶 børnehave 508 m · 🚉 station 1,0 km · 🩺 læge 1,2 km ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Solsortvej (Ll Karlsmindevej) (bus 326) 417 m væk (5 min gang) - 19 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Hundested St. (tog, 1,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 16.667 kr/m² inden for 200 m (20 handler) · 18.264 kr/m² inden for 1 km (238 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +29% fra 2021 til 2026 (14.226 → 18.377 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 0 boliger inden for 1 km - nærmeste er 882, Aktivitetshus (0 familie-boliger) 474 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 6 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 831 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Sandvejen med ca. 128 biler i døgnet (2017), 370 m fra adressen. ?

Området (Halsnæs): 31.774 indbyggere, medianalder 51.7 år, 16.2 % børn/unge, 21.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 269.180 kr/år. 40.7 % gift, 44.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 508 m, dagligvarer 938 m, hospital 19663 m, institution 2174 m, læge 1184 m, legeplads 831 m, motorvejsafkørsel 21610 m, natteliv 1250 m, park 1002 m, station 1020 m. ?

Kriminalitet (2025): 43,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Halsnæs (heraf 1,3 indbrud i beboelse). 37% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 22%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 44,2 km væk. Nærmeste tidligere: Rønnebærparken/Æblehaven (2018, 2022) 39,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,7 km væk (750 kW, 2000). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.