Grundviden · Faaborg-Midtfyn Kommune

Fagsted 1A, 5600 Faaborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 5c Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (99 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Faaborg-Midtfyn. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 105008 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 4,9 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (30 m) · fredskov (188 m) · §3-beskyttet natur (202 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Brahetrolleborg (34 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 245 m væk.

Elnet: Vores Elnet A/S. Transport og afgifter: ca. 0,41 kr/kWh plus 750 kr/år i netabonnement · typisk 2.402 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Øhavsskolen afd. Bøgebjerg (garanteret optag for denne adresse)
7.-10. kl.: Øhavsskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hjemly Fri- og Idrætsefterskole (privat/fri) 7,1 km 182 7,6 6,9-8,2
Øhavsskolen 9,1 km 630 6,3 5,9-7,0
Vester Skerninge Friskole (privat/fri) 9,5 km 224 7,5 7,5-8,3
Brobyskolerne 11,3 km 362 6,1 6,1-8,4
Vestermarkskolen 12,0 km 290 7,3 6,2-7,9

Nærmeste gymnasier: Faaborg Gymnasium (7,7 km, snit 6,9 Almen studentereksamen 2025) · Midtfyns Gymnasium (13,3 km, snit 7,3 Almen studentereksamen 2025) · Svendborg Erhvervsskole & -Gymnasier, Skovsbovej (18,0 km, snit 6,7 Merkantil studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 45,9 m

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Sølund 3 til 3,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Nabolagsprofil - Lundevej, blandet bebyggelse (721 boliger)
4 af 100 (1 = landsmedian · 15 = blandt de 10% mest udsat-lignende · 45 = top-1%) ?

Hvem bor her - ca. 502 beboere i nærområdet
16% børn · 21% over 65 · 72% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 82% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Folketingsvalget 2026 - afstemningsområdet Korinth
Socialdemokratiet 22,6% · Venstre 11,7% · Dansk Folkeparti 11,6% · SF 11,2% · stemmedeltagelse 82% ?

Gå-venlighed: 3 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 795 m · 🚉 station 856 m · 🩺 læge 1,2 km ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Korinth Hallen (Faaborg Midtfyn) (bus 170, 920) 664 m væk (8 min gang) - 12 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Stenstrup St. (tog, 10,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.839 kr/m² inden for 1 km (15 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -36% fra 2021 til 2026 (7.618 → 4.839 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 10, Lundevej (18 familie-boliger) 1,4 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Spanget - Sølvbjergvej med ca. 745 biler i døgnet (2010), 31 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 15 personskader i trafikken i Faaborg-Midtfyn Kommune - 29 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 6 · fodgængere: 1. ?

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48.1 år, 19.0 % børn/unge, 18.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år. 40.4 % gift, 43.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 6321 m, dagligvarer 1138 m, hospital 17410 m, institution 54180 m, ladestander (elbil) 6255 m, læge 1181 m, legeplads 1064 m, motorvejsafkørsel 12490 m, natteliv 8445 m, park 1131 m, station 856 m. ?

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Faaborg-Midtfyn (heraf 4,0 indbrud i beboelse). 37% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 19,5 km væk. Nærmeste tidligere: Korsløkkeparken Øst (2018, 2019) 27,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,1 km væk (600 kW, 1996). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.