Grundviden · Jammerbugt Kommune

Fælledvej 9C, 9493 Saltum

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 16bu Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2016): 50.000 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

Vandhårdhed: 15,2 dH (temmelig hårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal491 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal147 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)147 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Fælledvej i tal (87 beregnede adresser): median grund 1.021 m² · median rest-byggeret 124 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Jammerbugt. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 195940 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (214 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Saltum Kirke (650 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (SALTUM FJERNVARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 21.057 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Saltum Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Aabybro Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Saltum Skole 221 m 176 6,9 6,5-7,8
Ingstrup Trivselsskole (privat/fri) 4,4 km 69 8,4 6,6-8,4
Skolecenter Jetsmark 7,4 km 536 7,8 5,9-7,8
Løkken undervisningssted 11,0 km 206 8,7 7,4-8,7
Tolstrup-Stenum Friskole (privat/fri) 11,3 km 174 7,3 6,2-7,7

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 32,5 m

Nærmeste mobilmast: 717 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Fælledvej

nr. 9B · 115 m² bolig nr. 9E nr. 9A · 115 m² bolig nr. 10 · 173 m² bolig nr. 11 · 160 m² bolig nr. 6A · 244 m² bolig

Se alle adresser på Fælledvej →

Se Fælledvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Fælledvej 68 til 3,2 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 782 beboere i nærområdet
13% børn · 35% over 65 · 74% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 84% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🛒 dagligvarer 241 m · 🏫 skole 221 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Fælledvej (Tinghøjgade / Saltum) (bus 208, 270, 621, 77) 121 m væk (2 min gang) - 9 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Brønderslev St. (tog, 14,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 6.283 kr/m² inden for 200 m (11 handler) · 6.275 kr/m² inden for 1 km (47 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +29% fra 2021 til 2026 (5.566 → 7.178 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 28 boliger inden for 1 km - nærmeste er 47, Saltum Plejecenter (28 ældre-boliger) 403 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 2 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 285 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Vestergaardsvej Ingstrup med ca. 82 biler i døgnet (2018), 341 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 22 personskader i trafikken i Jammerbugt Kommune - 58 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 5 · fodgængere: 2. ?

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48.8 år, 18.8 % børn/unge, 19.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år. 41.3 % gift, 43.1 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 10483 m, dagligvarer 241 m, hospital 26642 m, institution 178771 m, ladestander (elbil) 192 m, læge 14980 m, legeplads 285 m, motorvejsafkørsel 15572 m, natteliv 5830 m, park 3952 m, station 14641 m. ?

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Jammerbugt (heraf 1,0 indbrud i beboelse). 47% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 90,1 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 25,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,8 km væk (2300 kW, 2008). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 784 m væk (36 dyreenheder) - 2 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.