Grundviden · Frederikshavn Kommune

Fælledvej 10, 9900 Frederikshavn

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 7000ce Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 4491947- 39 m² - 1Andet
↳ Opvarmning: Ingen varme

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Ingen vandforsyning · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal3.089 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent45 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal1.390 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal39 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)1.351 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Fælledvej i tal (140 beregnede adresser): median grund 41.534 m² · median rest-byggeret 5561 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Frederikshavn. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 180523 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,8 m. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FREDERIKSHAVN VARME A/S). Typisk pris: 18.419 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Frydenstrand (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klassecenter Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling 453 m 408 7,1 6,4-7,1
Heldagsskolen 726 m 38 6,5 4,2-6,5
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling 1,4 km 356 7,0 7,0-8,0
Nordstjerneskolen 1,6 km 634 6,0 6,0-7,8
Frederikshavn Friskole (privat/fri) 2,4 km 143 5,3 4,6-5,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehaven Stjernen 785 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 798 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,1 km - -
Børnehuset Abildvej 1,3 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,8 km - -
Den Lille Børnehave 1,9 km 42 6,5

Støj ved adressen: 58-63 dB (vejstøj)

Højde over havet: 12,0 m

Nærmeste mobilmast: 498 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Fælledvej

nr. 12 · 97 m² bolig nr. 13 · 10404 m² bolig nr. 14 · 116 m² bolig nr. 15 · 10404 m² bolig nr. 16 · 124 m² bolig nr. 17 · 10404 m² bolig

Se alle adresser på Fælledvej →

Se Fælledvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Margrethevej 16 til 12,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 5.922 beboere i nærområdet
14% børn · 25% over 65 · 68% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 453 m · 👶 børnehave 785 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Fregatvej (Kragholmen / Frederikshavn) (bus 4) 63 m væk (1 min gang) - 2 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Frederikshavn St. (tog, 1,5 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 7.919 kr/m² inden for 200 m (9 handler) · 9.286 kr/m² inden for 1 km (255 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +7% fra 2021 til 2026 (8.836 → 9.420 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 6 afdelinger med 917 boliger inden for 1 km - nærmeste er 16, Rønneparken (126 familie-boliger) 198 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Frederikshavn - Skagen med ca. 8.856 biler i døgnet (2026), 219 m fra adressen. ?

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51.7 år, 16.2 % børn/unge, 20.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år. 40.2 % gift, 48.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 785 m, dagligvarer 173214 m, hospital 200864 m, institution 179213 m, læge 179167 m, legeplads 172827 m, motorvejsafkørsel 190944 m, natteliv 173288 m, park 174382 m, station 181762 m. ?

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Frederikshavn (heraf 0,9 indbrud i beboelse). 26% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 8%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 111,8 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 55,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,5 km væk (3000 kW, 2002). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.