Grundviden · Assens Kommune

Fåborgvej 105, 5610 Assens

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 130 Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (april 1993): 428.000 kr · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (94 % af grunden) og åbeskyttelseslinjen (45 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Fåborgvej i tal (58 beregnede adresser): median grund 649 m² · median rest-byggeret 52 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Assens. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 124887 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (223 m) · §3-beskyttet natur (118 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Badevand: Saltofte Strand, 2667 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 11.08.2025). ?

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 150 m væk.

Elnet: Vores Elnet A/S. Transport og afgifter: ca. 0,41 kr/kWh plus 750 kr/år i netabonnement · typisk 2.402 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Peter Willemoesskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klasse center
7.-9. kl.: Peter Willemoesskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Peter Willemoesskolen 2,4 km 208 6,8 5,2-7,1
Strandmølleskolen (privat/fri) 2,6 km 317 7,9 7,8-8,2
Ebberup Skole 3,5 km 268 7,4 6,4-7,4
Glamsbjergskolen 11,7 km 382 7,0 7,0-7,9
Glamsbjerg Fri-og Efterskole (privat/fri) 11,9 km 205 6,9 6,9-8,5

Nærmeste gymnasier: HF & VUC FYN Glamsbjerg (11,2 km, snit 5,6 Højere forberedelseseksamen 2025) · Vestfyns Gymnasium (11,7 km, snit 7,1 Almen studentereksamen 2025) · Handelsgymnasiet Vestfyn (11,7 km, snit 6,6 Merkantil studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 31,3 m

Nærmeste mobilmast: 878 m væk

Naboerne på Fåborgvej

nr. 85A nr. 85 nr. 83A nr. 83 nr. 81 · 80 m² bolig nr. 79 · 80 m² bolig

Se alle adresser på Fåborgvej →

Se Fåborgvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Frederik Ernst Vænget 42 til 20,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.280 beboere i nærområdet
13% børn · 33% over 65 · 69% af de erhvervsaktive i job · 13% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Egebjergvej (Assens Kommune) (bus 110) 788 m væk (10 min gang) - 12 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Gelsted St. (tog, 15,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 5.828 kr/m² inden for 1 km (6 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +4% fra 2021 til 2026 (5.766 → 6.012 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Asabo/Pilebakken (36 ældre-boliger) 1,4 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er ASSENSVEJ med ca. 4.888 biler i døgnet (2025), 484 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 19 personskader i trafikken i Assens Kommune, heraf 4 dræbte - 47 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 1 · fodgængere: 4. ?

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48.8 år, 18.5 % børn/unge, 18.5 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år. 40.4 % gift, 43.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 3496 m, dagligvarer 2267 m, hospital 25855 m, institution 77114 m, ladestander (elbil) 1793 m, læge 2474 m, legeplads 1382 m, motorvejsafkørsel 18789 m, natteliv 2252 m, park 2070 m, station 16045 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Assens (heraf 4,4 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 23%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 34,7 km væk. Nærmeste tidligere: Højstrupvej-kvarteret (2018, 2019) 30,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,3 km væk (1300 kW, 2002). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,3 km væk (165 dyreenheder). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.