Ericavej 165, 2820 Gentofte · Gentofte Kommune · matr. 3fæ
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 3.139 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.838 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 301 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 74 m · Nedgravet 20.000 liters tank, Ericavej 147, 2820 Gentofte
V2 176 m · 1 x 50.000 liter og 2 x 25.000 liters olietanke, Hagavej 1-19
V1 269 m · 1 x 50.000 liter og 2 x 25.000 liters olietanke, Hagavej 1-19
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Buddinge Skole | 509 m | 8,3 | 638 |
| Bakkegårdsskolen | 1,2 km | 8,0 | 715 |
| Vadgård Skole | 1,2 km | 7,8 | 642 |
| Søborg Skole | 1,3 km | 8,5 | 547 |
| Munkegårdsskolen | 1,5 km | 8,9 | 557 |
| Busses Skole | 986 m | 8,7 | 312 |
| Kvikmarkens Privatskole | 1,1 km | 6,9 | 384 |
| Gladsaxe Privatskole | 1,8 km | 8,0 | 154 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 29,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 20 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Fennevangen, ca. 1.206 biler/døgn (2020), 173 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 175 m, dagligvarer 178 m, hospital 2235 m, institution 679 m, ladestander (elbil) 532 m, læge 1060 m, legeplads 142 m, motorvejsafkørsel 1209 m, natteliv 834 m, park 97 m, station 792 m.
Nærmeste vindmølle: 8932 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).