Grundviden · Odense Kommune

Engsnarren 6, 5250 Odense SV

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Vi har ingen bebyggelsesprocent for denne adresse. ærligt svar

Adressen ligger i Odense Kommune, men vi har hverken et plangrundlag eller en registreret hovedbygning at basere en beregning på.

Matrikel 8ay Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Til salg nu · udbudspris 3.595.000 kr · LokalBolig Dalum-Hjallese · Se hos mægler → Udbud fra mæglerens eget opslag. Grundviden formidler ikke handlen.

Solgt for

Seneste handel (september 2024): 3.550.000 kr

Vis alle 2 handler
3.550.000 kr · overtaget 30.09.2024 · fri handel · købsaftale 12.07.2024
23.896.112 kr · overtaget 31.12.2008 · Anden overdragelse · købsaftale 06.05.2011

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i åbeskyttelseslinjen (7 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Engsnarren i tal (8 beregnede adresser): median grund 1.080 m² · median rest-byggeret 60 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odense. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 98582 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,9 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (168 m) · §3-beskyttet natur (78 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Odense Ådal I (47 m), Odense Å, Belling Kirke (351 m), Bellinge Kirke (580 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 171 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FJERNVARME FYN DISTRIBUTION A/S). Typisk pris: 15.076 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Rasmus Rask-Skolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Ådalskolen (privat/fri) 320 m 249 7,3 7,3-8,5
Skt. Klemensskolen 1,6 km 440 7,6 6,9-8,0
Kratholmskolen (privat/fri) 2,2 km 209 9,6 8,4-9,6
Rasmus Rask-Skolen 2,4 km 538 7,1 7,1-8,8
Højmeskolen 2,6 km 523 6,6 6,2-6,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Kosmos Børnehus 1,2 km - -
Kærsgård Børnehus 1,2 km - -
Svenstrup Børnehus 1,5 km - -
Bellinge Børnehus 1,5 km - -
Lungstedvangen Børnehus 1,9 km - -
Tranehøjen Børnehus 2,0 km - -

Nærmeste gymnasier: Rudolf Steiner-Skolen i Odense (HF) (6,0 km) · Dalum Landbrugsskole, afd. Odense S (6,0 km, snit 6,9 Erhvervsfaglig studentereksamen 2025) · Kold Tekniske Gymnasium (6,2 km, snit 8,3 Teknisk studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 20,2 m

Nærmeste mobilmast: 884 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Engsnarren

nr. 7 · 195 m² bolig nr. 4 · 185 m² bolig nr. 8 · 274 m² bolig nr. 9 · 183 m² bolig nr. 2 · 197 m² bolig nr. 10 · 168 m² bolig

Se alle adresser på Engsnarren →

Se Engsnarren på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Trykstokken 10 til 7,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 4.993 beboere i nærområdet
18% børn · 25% over 65 · 80% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 4 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - gå-venligt. 🛒 dagligvarer 756 m · 🏫 skole 320 m · 🩺 læge 880 m · ☕ café/liv 965 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Lettebækvænget (Odense Kommune) (bus 55A, 56A) 289 m væk (4 min gang) - 59 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Holmstrup St. (tog, 4,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 17.436 kr/m² inden for 200 m (5 handler) · 16.094 kr/m² inden for 1 km (144 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +21% fra 2021 til 2026 (14.604 → 17.742 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 6, Skt. Klemensparken (238 familie-boliger) 1,3 km væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og 3 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 374 m væk). 1 spisested/bar inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Blommenlyst - Bellinge med ca. 5.600 biler i døgnet (2025), 228 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 72 personskader i trafikken i Odense Kommune - 34 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 29 · fodgængere: 9. ?

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36.6 år, 17.9 % børn/unge, 12.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år. 31.0 % gift, 51.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1156 m, dagligvarer 756 m, hospital 6532 m, institution 51685 m, ladestander (elbil) 4444 m, læge 880 m, legeplads 374 m, motorvejsafkørsel 3652 m, natteliv 965 m, park 918 m, station 4750 m. ?

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odense (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 9% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 9,7 km væk. Nærmeste tidligere: Højstrupvej-kvarteret (2018, 2019) 7,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,3 km væk (750 kW, 1998). ?

Internet: op til 2750 Mbit/s ned / 2750 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.