Grundviden · Haderslev Kommune

Engkær 14, 6100 Haderslev

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Vi har ingen bebyggelsesprocent for denne adresse. ærligt svar

Adressen ligger i Haderslev Kommune, men vi har hverken et plangrundlag eller en registreret hovedbygning at basere en beregning på.

Matrikel 1481b Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Engkær i tal (32 beregnede adresser): median grund 931 m² · median rest-byggeret 148 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Haderslev. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 152632 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (163 m) · §3-beskyttet natur (81 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 80 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et planlagt fjernvarmeområde (Haderslev Fjernvarme). Typisk pris: 15.187 kr/år for et standardhus. ?

Elnet: N1 A/S - 131. Transport og afgifter: ca. 0,43 kr/kWh plus 422 kr/år i netabonnement · typisk 2.160 kr/år ved 4.000 kWh, uden selve strømprisen. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Erlev Skole og Kløvermarkskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. ved Kløften
7.-9. kl.: Kløvermarkskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Kløvermarkskolen 320 m 551 6,8 6,6-7,4
Erlev Skole 496 m 283 6,9 ---
Deutsche Schule Hadersleben (privat/fri) 1,1 km 204 8,5 6,9-8,5
Fællesskolen Hammelev-Sct. Severin 2,3 km 592 6,3 ---
Haderslev Kristne Friskole (privat/fri) 2,4 km 204 8,4 7,6-8,4

Nærmeste gymnasier: Haderslev Handelsskole (1,3 km, snit 6,6 Merkantil studentereksamen 2025) · IBC HF og VUC Haderslev (2,3 km, snit 6,4 Højere forberedelseseksamen 2025) · Haderslev Katedralskole (3,0 km, snit 6,7 Almen studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 25,9 m

Nærmeste mobilmast: 439 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Engkær

nr. 13 · 110 m² bolig nr. 15 · 109 m² bolig nr. 12 · 190 m² bolig nr. 12A · 130 m² bolig nr. 16 · 178 m² bolig nr. 11 · 103 m² bolig

Se alle adresser på Engkær →

Se Engkær på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Aarøsundvej 43A til 15,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 4.273 beboere i nærområdet
19% børn · 24% over 65 · 71% af de erhvervsaktive i job · 18% født uden for Danmark
Stabilitet: 86% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 4 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - gå-venligt. 🛒 dagligvarer 191 m · 🏫 skole 320 m · 🌳 grønt 406 m · ☕ café/liv 361 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Erlev Bjerge v Erlev Skole (bus 2) 263 m væk (3 min gang) - 25 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Vojens St. (tog, 11,6 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 7.368 kr/m² inden for 200 m (14 handler) · 11.196 kr/m² inden for 1 km (103 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +14% fra 2021 til 2026 (10.566 → 12.094 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 13 afdelinger med 993 boliger inden for 1 km - nærmeste er 63, Hjortebrovej (92 ældre-boliger) 445 m væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og 5 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 353 m væk). 1 spisested/bar inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Aabenraa Landevej, HADERSLEV(Sted-id:05192795) med ca. 10.629 biler i døgnet (2008), 133 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 29 personskader i trafikken i Haderslev Kommune, heraf 2 dræbte - 53 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 5 · fodgængere: 1. ?

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47.5 år, 18.2 % børn/unge, 17.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år. 38.5 % gift, 46.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 3940 m, dagligvarer 191 m, hospital 2995 m, institution 105363 m, ladestander (elbil) 1369 m, læge 2498 m, legeplads 353 m, motorvejsafkørsel 5526 m, natteliv 361 m, park 406 m, station 2195 m. ?

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Haderslev (heraf 2,3 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 16%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 61,7 km væk. Nærmeste tidligere: Munkebo (2018, 2019) 29,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,9 km væk (1300 kW, 2000). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,4 km væk (297 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.