Grundviden · Kolding Kommune

Engdraget 1A, 6091 Bjert

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 2ce Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Udhus2016- 4 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Metalplader

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal7.175 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent0 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal0 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal0 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)0 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i åbeskyttelseslinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Engdraget i tal (33 beregnede adresser): median grund 998 m² · median rest-byggeret 33 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Kolding. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 143705 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (184 m) ·

Fredning nær grunden: Sdr. Bjert Kirke (406 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 11 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (EWII Varme A/S).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Sdr. Bjert Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Brændkjærskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Sdr. Bjert Skole 169 m 413 7,7 7,3-9,1
Dalby Skole 3,2 km 584 8,7 7,4-8,7
Brændkjærskolen 4,9 km 836 7,9 7,0-8,1
Lyshøjskolen 5,3 km 1032 7,8 7,8-8,7
Vonsild Skole 5,4 km 668 7,4 7,0-7,9

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Sdr. Bjert Menighedsbørnehave 74 m 38 5,3
Daginstitutionen Firkløveret 457 m 103 5,1

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 12,1 m

Nærmeste mobilmast: 255 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Engdraget

nr. 1 · 150 m² bolig nr. 2 nr. 3 · 129 m² bolig nr. 5 · 170 m² bolig nr. 6 · 133 m² bolig nr. 7 · 155 m² bolig

Se alle adresser på Engdraget →

Se Engdraget på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Idylvænget 26 til 5,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.062 beboere i nærområdet
19% børn · 23% over 65 · 87% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 169 m · 👶 børnehave 74 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vesterløkke v Stationsvej (bus 254) 143 m væk (2 min gang) - 14 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Kolding St. (tog, 5,9 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.448 kr/m² inden for 200 m (7 handler) · 12.952 kr/m² inden for 1 km (144 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +43% fra 2021 til 2026 (9.712 → 13.867 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 18 boliger inden for 1 km - nærmeste er 25 (18 familie-boliger) 163 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Gammelgårdsvej med ca. 27 biler i døgnet (2021), 641 m fra adressen. ?

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42.6 år, 20.0 % børn/unge, 14.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år. 37.1 % gift, 46.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 74 m, dagligvarer 98398 m, hospital 111705 m, institution 97694 m, læge 99546 m, legeplads 98455 m, motorvejsafkørsel 99458 m, natteliv 96412 m, park 97112 m, station 99828 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Kolding (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 50,0 km væk. Nærmeste tidligere: Skovvejen/Skovparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 6,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,8 km væk (150 kW, 1991). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,0 km væk (18 dyreenheder). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 100 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.