Grundviden · Herning Kommune

Engdahlsvej 2A, 7400 Herning

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 4bd Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Detailhandel19721998 2411 m² - 1Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Kælder 145 m² · Stue
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

3 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal4.985 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal2.493 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal2.411 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)82 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Engdahlsvej i tal (25 beregnede adresser): median grund 4.862 m² · median rest-byggeret 156 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Herning. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er FS - Ferskvandssand (Postglaciale aflejring).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 178060 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,6 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (242 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 40 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Verdo Varme Herning ApS). Typisk pris: 13.045 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Herningsholmskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Herningsholm Erhvervskole
7.-9. kl.: Herningsholmskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Herningsholmskolen 1,2 km 584 6,9 5,6-7,6
Parkskolen (privat/fri) 1,9 km 189 7,5 6,7-7,6
Brændgårdskolen 2,8 km 561 7,3 7,1-8,1
Midtjyllands Kristne Friskole (privat/fri) 2,9 km 482 7,4 6,8-8,0
Hammerum Fri- og Efterskole (friskolen) (privat/fri) 3,0 km 201 8,3 8,0-8,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
ByBørnehaven Asylet 2,2 km - -
Galaxen 2,5 km 123 5,3
Daginstitution (uden navn i kortdata) 3,0 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 46,5 m

Nærmeste mobilmast: 435 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Engdahlsvej

nr. 2B nr. 2C nr. 6 · 142 m² bolig nr. 7A · 238 m² bolig nr. 7C · 238 m² bolig nr. 7B · 238 m² bolig

Se alle adresser på Engdahlsvej →

Se Engdahlsvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Skolegade 51F til 22,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 5.631 beboere i nærområdet
15% børn · 17% over 65 · 69% af de erhvervsaktive i job · 23% født uden for Danmark
Stabilitet: 84% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 548 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Center Allè/Silkeborgvej (Herning Kom) (bus 116, 169, 2, 5) 155 m væk (2 min gang) - 43 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Birk Centerpark St. (tog, 1,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 15.907 kr/m² inden for 1 km (37 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er 0% fra 2021 til 2026 (15.964 → 15.988 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 9 afdelinger med 1.138 boliger inden for 1 km - nærmeste er 90110, Aaparken (84 familie-boliger) 333 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Midtjyske Motorvej med ca. 3.335 biler i døgnet (2026), 251 m fra adressen. ?

Området (Herning): 90.662 indbyggere, medianalder 43.3 år, 20.1 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 273.806 kr/år. 39.2 % gift, 44.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2153 m, dagligvarer 136022 m, hospital 169105 m, institution 136125 m, læge 136130 m, legeplads 135629 m, motorvejsafkørsel 158501 m, natteliv 134559 m, park 135965 m, station 139736 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Herning (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 4%. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Holtbjerg (320 m). Nærmeste nuværende: Sundparken 61,6 km væk. Nærmeste tidligere: Holtbjerg (2018) 320 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 7,8 km væk (600 kW, 1999). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 729 m væk (18 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.