Grundviden · Svendborg Kommune

Enebærvænget 11A, 5700 Svendborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 5q Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.221 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal366 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)366 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Enebærvænget i tal (28 beregnede adresser): median grund 955 m² · median rest-byggeret 134 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Svendborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 94438 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 361 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,4 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 361 m herfra. ?

Badevand: Christiansminde, 1791 m væk: udmærket badevandskvalitet (prøve 02.09.2025). ?

Fredning nær grunden: Thurø Kirke (648 m), Ventepose Vandmølle (830 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Thurø skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Nymarkskolen
7.-9. kl.: Nymarkskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2010/2011Spænd 5 år
Thurø Skole 750 m 343 7,8 ---
Tåsingeskolen 2,7 km 881 7,4 6,9-7,4
Ida Holsts Skole (privat/fri) 3,4 km 293 9,3 8,1-9,7
Nymarkskolen 3,4 km 564 6,9 6,7-8,0
Haahrs Skole (privat/fri) 3,8 km 512 8,3 7,5-8,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Eriksholms Børnehus 335 m - -
Gambøt Børnehus 919 m - -
Sundhøj Børnehus 2,4 km - -
Solsikken 2,7 km - -
Poppellunden 2,7 km - -

Nærmeste gymnasier: HF & VUC FYN Svendborg (3,9 km, snit 6,3 Højere forberedelseseksamen 2025) · Svendborg Erhvervsskole & - Gymnasier, Porthusvej (4,3 km, snit 6,1 EUX, merkantile uddannelser 2022) · Svendborg Gymnasium (4,3 km, snit 7,5 Almen studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 15,7 m

Nærmeste mobilmast: 319 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Enebærvænget

nr. 11 · 124 m² bolig nr. 10 · 127 m² bolig nr. 12 · 128 m² bolig nr. 9 · 116 m² bolig nr. 13 · 151 m² bolig nr. 14 · 203 m² bolig

Se alle adresser på Enebærvænget →

Se Enebærvænget på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Tjørnevej 21 til 17,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.503 beboere i nærområdet
16% børn · 31% over 65 · 88% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 3 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 750 m · 👶 børnehave 335 m · 🌳 grønt 106 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Ellekildevej (Svendborg Kommune) (bus 241, 93, 93S) 164 m væk (2 min gang) - 12 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Svendborg St. (tog, 3,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 20.395 kr/m² inden for 200 m (25 handler) · 21.019 kr/m² inden for 1 km (229 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +43% fra 2021 til 2026 (15.664 → 22.348 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 1 afdeling med 42 boliger inden for 1 km - nærmeste er Thurøhus Plejecenter (42 ældre-boliger) 586 m væk. ?

Grønt og leg: 4 grønne områder og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 741 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Grønnevej med ca. 1.027 biler i døgnet (2023), 175 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 29 personskader i trafikken i Svendborg Kommune, heraf 3 dræbte - 48 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 10 · fodgængere: 1. ?

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47.0 år, 19.2 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år. 37.4 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 335 m, dagligvarer 1345 m, hospital 3287 m, institution 43738 m, ladestander (elbil) 2457 m, læge 2804 m, legeplads 741 m, motorvejsafkørsel 6255 m, natteliv 2713 m, park 106 m, station 3234 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Svendborg (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 31% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 12%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 3,4 km væk. Nærmeste tidligere: Vængerne, Lolland (2023) 38,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,0 km væk (850 kW, 2002). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.