Elsegårdevej 49, 8400 Ebeltoft · Syddjurs Kommune · matr. 44
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 899 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 72 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 827 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2023): 250.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Familieoverdragelse | 250.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 300.000 kr |
| 1977 | Almindelig fri handel | 120.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 15.595 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 2.248 m² | 1.201 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,1 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ebeltoft Skole | 4,1 km | 8,0 | 440 |
| Rosmus Skole | 14,7 km | 6,4 | 342 |
| Molsskolen | 15,5 km | 8,1 | 261 |
| Feldballe Friskole | 15,5 km | 7,1 | 144 |
| Syddjurs Friskole | 16,8 km | 8,5 | 203 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 17,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 2,6 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (38 m), §3-beskyttet natur (12 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Tåstrup - Ebeltoft, ca. 2.300 biler/døgn (2026), 3399 m væk.
Området (Syddjurs): 44.518 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 272.991 kr/år.
Kriminalitet (2025): 36,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 3410 m, dagligvarer 40953 m, hospital 80216 m, institution 41413 m, læge 41384 m, legeplads 41003 m, motorvejsafkørsel 65592 m, natteliv 45854 m, park 47119 m, station 59234 m.
Nærmeste vindmølle: 2168 m væk (500 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).