Grundviden · Svendborg Kommune

Eggertsvej 22, 5700 Svendborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 33d Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2001): 347.500 kr · ca. 2.397 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
347.500 kr · overtaget 31.12.2001 · fri handel · købsaftale 01.12.1994
86.500 kr · overtaget 30.11.1994 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig1877- 83 m² 145 m² 1Andet
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 62 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

2 af 2 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal618 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal185 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal145 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)40 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Eggertsvej i tal (47 beregnede adresser): median grund 648 m² · median rest-byggeret 13 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Svendborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 96431 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,7 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (225 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Svendborg Fjernvarme A.m.b.a). Typisk pris: 16.486 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Vestre skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Nymarkskolen
7.-9. kl.: Rantzausminde skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2010/2011Spænd 5 år
Vestre Skole 620 m 373 5,3 ---
Haahrs Skole (privat/fri) 673 m 512 8,3 7,5-8,8
Ida Holsts Skole (privat/fri) 1,0 km 293 9,3 8,1-9,7
Tåsingeskolen 2,8 km 881 7,4 6,9-7,4
Nymarkskolen 3,1 km 564 6,9 6,7-8,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
4-Kløveren 500 m - -
Nordlyset 717 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 961 m - -
Børnely 963 m - -
Børnehaven Nicolai 1,0 km - -
Ryttergården 1,0 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 29,0 m

Nærmeste mobilmast: 204 m væk (4G,5G)

Naboerne på Eggertsvej

nr. 23 · 113 m² bolig nr. 20E · 364 m² bolig nr. 20A · 406 m² bolig nr. 20C · 406 m² bolig nr. 20B · 406 m² bolig nr. 20D · 406 m² bolig

Se alle adresser på Eggertsvej →

Se Eggertsvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Dronningholmsvej 66 til 15,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 11.827 beboere i nærområdet
14% børn · 23% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 82% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 620 m · 👶 børnehave 500 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Aldersro (Svendborg Kommune) (bus 250, 94) 139 m væk (2 min gang) - 24 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Svendborg Vest St. (tog, 1,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 14.500 kr/m² inden for 200 m (21 handler) · 15.851 kr/m² inden for 1 km (390 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +11% fra 2021 til 2026 (15.705 → 17.410 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 15 afdelinger med 1.034 boliger inden for 1 km - nærmeste er Aldersro 10 (21 ældre-boliger) 94 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Eggertsvej med ca. 386 biler i døgnet (2020), 7 m fra adressen. ?

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47.0 år, 19.2 % børn/unge, 19.1 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år. 37.4 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 500 m, dagligvarer 37338 m, hospital 49132 m, institution 45348 m, læge 45413 m, legeplads 38095 m, motorvejsafkørsel 46035 m, natteliv 45696 m, park 37500 m, station 47600 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Svendborg (heraf 2,6 indbrud i beboelse). 31% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 12%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 2,7 km væk. Nærmeste tidligere: Korsløkkeparken Øst (2018, 2019) 37,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,6 km væk (600 kW, 2002). ?

Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.