Grundviden · Ringkøbing-Skjern Kommune

Drosselvej 2, 6880 Tarm

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 7ii Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19701980 197 m² 197 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Garageukendt- 31 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal764 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent25 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal191 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal197 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-6 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Drosselvej i tal (42 beregnede adresser): median grund 838 m² · median rest-byggeret 47 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~1,3 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (4 solgt) · 1.499 inden for ~1,3 km (51 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~1,3 km
Seneste salgspris-0,7 mio0,8 mio
Pris pr. m² bolig-6.270 kr6.453 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 1 til salg inden for ~150 m · 26 inden for ~1,3 km. Typisk udbudt til 1,0 mio · 6.815 kr/m².

🔑 0 til leje inden for ~150 m · 3 inden for ~1,3 km. Typisk leje 8.309 kr/md.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~1,3 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)-6 m²8 m²102 m²
Grundareal764 m²724 m²856 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 6880 Tarm

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 6.408 kr 0%
2025 6.388 kr +10%
2024 5.792 kr -6%
2023 6.180 kr +4%
2022 5.955 kr -1%
2021 6.035 kr +13%
2020 5.351 kr +1%
2019 5.300 kr -1%
2018 5.378 kr +13%
2017 4.762 kr +14%
2016 4.178 kr -15%
2015 4.914 kr +9%
2014 4.500 kr +8%
2013 4.180 kr -15%
2012 4.946 kr -24%
2011 6.548 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Ringkøbing-Skjern. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 207549 m væk).

Grundvand: står i eller over terræn om vinteren (vådområde-niveau) - om sommeren ca. 0,5 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (252 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (TARM VARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 16.855 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Boligområde ved Stationsvej i Tarm (789 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Tarm Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Skoledistrikt 10.klasse Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Tarm Skole 781 m 442 6,6 5,6-7,3
Skjern Kristne Friskole (privat/fri) 4,1 km 369 7,7 7,7-8,7
Skjern Folkeskole, afd. Enghavevej 4,9 km 491 7,7 6,8-7,8
Skjern Folkeskole, afd. Klostervej 4,9 km 172 5,2 5,2-7,8
Ølgod Skole 11,9 km 434 6,5 6,5-7,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Klatretræet 225 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,2 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 6,4 m

Nærmeste mobilmast: 528 m væk (4G,5G)

Naboerne på Drosselvej

nr. 3 · 178 m² bolig nr. 1 · 125 m² bolig nr. 4 · 122 m² bolig nr. 5 · 120 m² bolig nr. 6 · 198 m² bolig nr. 7 · 145 m² bolig

Se alle adresser på Drosselvej →

Se Drosselvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Østermarksvej 6 til 3,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 3.706 beboere i nærområdet
15% børn · 30% over 65 · 81% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 781 m · 👶 børnehave 225 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Tarm Rtb. (Ringkøbing-Skjern Kom) (bus 569, 590, 596) 612 m væk (8 min gang) - 10 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Tarm St. (tog, 721 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 6.883 kr/m² inden for 200 m (16 handler) · 6.132 kr/m² inden for 1 km (167 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +15% fra 2021 til 2026 (5.735 → 6.618 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 7 afdelinger med 148 boliger inden for 1 km - nærmeste er 81, Toften (10 familie-boliger) 698 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Vejlevej med ca. 1.408 biler i døgnet (2020), 478 m fra adressen. ?

Området (Ringkøbing-Skjern): 55.317 indbyggere, medianalder 47.2 år, 19.1 % børn/unge, 18.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 270.674 kr/år. 42.9 % gift, 42.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 225 m, dagligvarer 160009 m, hospital 187269 m, institution 159949 m, læge 162240 m, legeplads 161720 m, motorvejsafkørsel 174129 m, natteliv 157745 m, park 158969 m, station 162540 m. ?

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Ringkøbing-Skjern (heraf 1,5 indbrud i beboelse). 52% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 84,4 km væk. Nærmeste tidligere: Holtbjerg (2018) 38,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,6 km væk (3000 kW, 2010). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.