Grundviden

Ejendomsrapport

Dronningholmsvej 10, 2840 Holte · Rudersdal Kommune · matr. 1bui

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.970 m²

Boligareal (BBR)

412 m²

Rest-byggeret (v0)

21 m²

Seneste salg

8,9 mio

Bebyggelsesprocent

22,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	433 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	412 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	21 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2013): 8.924.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2013	Almindelig fri handel	8.924.000 kr
1980	Familieoverdragelse	1.596.917 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2840 Holte
Seneste salgspris	-	9,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	52.448 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.970 m²	1.098 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (287 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2840 Holte

202656.061 kr/m² (+10%)

202551.190 kr/m² (+10%)

202446.471 kr/m² (-4%)

202348.347 kr/m² (-5%)

202250.679 kr/m² (+17%)

202143.234 kr/m² (+21%)

202035.714 kr/m² (-1%)

201936.145 kr/m² (+7%)

201833.784 kr/m² (+5%)

201732.029 kr/m² (+4%)

201630.660 kr/m² (+6%)

201528.880 kr/m² (+8%)

201426.667 kr/m² (+8%)

201324.709 kr/m² (-2%)

201225.299 kr/m² (+1%)

201125.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rudersdal Lilleskole	447 m	10,1	95
Holte Skole, afd. Rønnebærvej	627 m	9,0	741
Holte Skole	873 m	8,6	952
Holte Skole, afd. Grünersvej	920 m	8,9	485
Fuglsanggårdsskolen	2,1 km	8,8	744

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Rudersdal-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 28,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 578 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (164 m), §3-beskyttet natur (64 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Dronnonggårds Alle, ca. 2.677 biler/døgn (2020), 215 m væk.

Området (Rudersdal): 58.077 indbyggere, medianalder 46,2 år, gns. disponibel indkomst 540.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,5 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 509 m, hospital 5393 m, institution 510 m, læge 1704 m, legeplads 365 m, motorvejsafkørsel 3555 m, natteliv 1113 m, park 368 m, station 412 m.

Nærmeste vindmølle: 9942 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).