Dronning Sofies Vej 99, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 2ht
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 221 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 113 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 108 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~750 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 46.591 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 735 m² | 788 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Klostermarksskolen | 272 m | 9,3 | 692 |
| Himmelev Skole | 852 m | 8,4 | 767 |
| Hedegårdenes Skole | 1,3 km | 7,7 | 408 |
| Trekronerskolen | 1,7 km | 8,0 | 861 |
| Absalons Skole | 2,0 km | 7,2 | 628 |
| Roskilde Private Skole | 740 m | 9,6 | 99 |
| Skt. Josefs Skole | 1,2 km | 8,3 | 1007 |
| Roskilde private Realskole | 1,3 km | 9,0 | 355 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 16,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 359 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (109 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Liden Kirstensvej, ca. 187 biler/døgn (2026), 81 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 260 m, dagligvarer 831 m, hospital 1609 m, institution 431 m, ladestander (elbil) 1216 m, læge 1233 m, legeplads 457 m, motorvejsafkørsel 2249 m, natteliv 1430 m, park 253 m, station 1666 m.
Nærmeste vindmølle: 3549 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).