Grundviden · Kerteminde Kommune

Drigstrup Bygade 35, 5300 Kerteminde

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 18b Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 2331951- 36 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Fordeling: Stue · Stue
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal94 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent45 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal42 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal36 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)6 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Drigstrup Bygade i tal (28 beregnede adresser): median grund 1.544 m² · median rest-byggeret 460 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Kerteminde. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 77798 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (78 m) · §3-beskyttet natur (251 m) ·

Fredning nær grunden: Drigstrup Kirke (225 m), Kerteminde Fjord (801 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et planlagt fjernvarmeområde.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hindsholmskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10 KlasseCenter Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Kerteminde Byskole 3,8 km 391 7,3 6,7-8,4
Munkebo Skole - mellem nor og fjord 4,3 km 417 6,2 6,2-7,9
Kertemindeegnens Friskole (privat/fri) 6,1 km 245 7,3 6,3-7,5
Nymarken Skole og Børnehus 6,3 km 268 6,8 6,4-7,8
Hindsholmskolen 6,7 km 190 6,9 6,0-7,9

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Balders Hus 2,0 km - -
Børnehuset Fjordvang 2,4 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 8,7 m

Nærmeste mobilmast: 189 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Drigstrup Bygade

nr. 33 · 147 m² bolig nr. 37 · 166 m² bolig nr. 31 · 302 m² bolig nr. 39 · 113 m² bolig nr. 40 · 170 m² bolig nr. 28 · 153 m² bolig

Se alle adresser på Drigstrup Bygade →

Se Drigstrup Bygade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Tværgyden 68 til 49,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 620 beboere i nærområdet
14% børn · 27% over 65 · 81% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Drigstrupvej (Kerteminde Kommune) (bus 100A, 101, 101N, 102) 984 m væk (12 min gang) - 51 afgange på en hverdag, ca. hvert 12. min i myldretiden. Nærmeste station: Langeskov St. (tog, 11,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 9.463 kr/m² inden for 1 km (30 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -6% fra 2021 til 2026 (11.387 → 10.738 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 67 Kongshøj (25 familie+ungdom-boliger) 2,1 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Drigstrup Bygade med ca. 323 biler i døgnet (2024), 64 m fra adressen. ?

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50.2 år, 17.9 % børn/unge, 18.6 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år. 41.3 % gift, 44.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2029 m, dagligvarer 35236 m, hospital 48768 m, institution 37224 m, læge 37233 m, legeplads 32545 m, motorvejsafkørsel 34844 m, natteliv 36528 m, park 36011 m, station 35754 m. ?

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Kerteminde (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 11,6 km væk. Nærmeste tidligere: Kertemindevejkvarteret (2018, 2019, 2020) 11,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,4 km væk (600 kW, 1997). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 812 m væk (135 dyreenheder). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.