Grundviden · Morsø Kommune

Dråbystræde 80, 7900 Nykøbing M

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 20n Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 2231970- 141 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Enfamiliehus19701973 108 m² 152 m² 1Fibercement
↳ Fordeling: Stue 108 m² · Stue 7 m² · Tagetage 44 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Garage2002- 80 m² - -Fibercement
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Metalplader
Udhus2015- 13 m² - -Glas
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Andet

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

I DRIFT Olietank - 1.500 liter, etableret 1996

SLØJFET Olietank - etableret 1969

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Anlæg og installationer

Jordvarmeanlæg (2013) Solcelleanlæg (2012)

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Separatkloak (spildevand)

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Morsø. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 211616 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 352 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,0 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (74 m) · §3-beskyttet natur (81 m) ·

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 76 m væk.

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 349 m herfra. ?

Fredning nær grunden: Sønder Dråby kirke (194 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: M C Holm Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2023/2024Spænd 5 år
Bjergby Friskole (privat/fri) 7,2 km 64 8,5 7,0-8,5
Midtmors Skole 9,7 km 178 5,9 ---
Øster Jølby Friskole (privat/fri) 10,3 km 87 6,6 6,6-7,5
Østre Skole 11,7 km 494 6,6 6,6-8,4
Dueholmskolen 11,8 km 720 6,6 6,6-7,5

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 7,7 m

Nærmeste mobilmast: 1,8 km væk (4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bakkevænget 28 til 910.000 kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 213 beboere i nærområdet
14% børn · 38% over 65 · 97% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Food Parken (Præstbrovej / Morsø Kommune) (bus 702, 790, 90) 8373 m væk (105 min gang) - 6 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Thisted St. (tog, 11,9 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 3.828 kr/m² inden for 1 km (8 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +57% fra 2021 til 2026 (3.602 → 5.662 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Fjordglimt (34 ældre-boliger) 9,0 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Ejerslevvej, Nykøbing Mors med ca. 201 biler i døgnet (2025), 2257 m fra adressen. ?

Området (Morsø): 19.329 indbyggere, medianalder 50.5 år, 17.6 % børn/unge, 20.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 246.905 kr/år. 38.8 % gift, 47.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 3924 m, dagligvarer 180588 m, hospital 220802 m, institution 180954 m, læge 180935 m, legeplads 180495 m, motorvejsafkørsel 206236 m, natteliv 186321 m, park 187602 m, station 193599 m. ?

Kriminalitet (2025): 34,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Morsø (heraf 2,9 indbrud i beboelse). 50% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 16%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 85,5 km væk. Nærmeste tidligere: Havrevej (2018, 2019) 12,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 870 m væk (1000 kW, 2000). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,3 km væk (25 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.