Grundviden · Morsø Kommune

Doktorvej 18, 7980 Vils

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 6f Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (februar 2013): 1.000.000 kr · ca. 3.125 kr/m² bolig

Vis alle 4 handler
1.000.000 kr · overtaget 28.02.2013 · fri handel · købsaftale 19.02.2013
2.000.000 kr · overtaget 30.12.2005 · Anden overdragelse
875.000 kr · overtaget 14.09.1998 · Familieoverdragelse
875.000 kr · overtaget 14.09.1998 · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 97019751983 436 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 210 m²
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Stuehus2015- 174 m² 320 m² 1Betontagsten
↳ Fordeling: Stue 174 m² · Tagetage 146 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 9701983- 133 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 90 m²
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Garage2015- 88 m² - -Betontagsten
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Udhus2015- 21 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Andet

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Jordvarmeanlæg (2014)

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Doktorvej i tal (15 beregnede adresser): median grund 788 m² · median rest-byggeret 63 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Morsø. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 210969 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,4 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (142 m) · §3-beskyttet natur (196 m) ·

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Sydmorsskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Lødderup Friskole (privat/fri) 3,7 km 182 7,2 6,6-8,3
Dueholmskolen 6,6 km 720 6,6 6,6-7,5
Øster Jølby Friskole (privat/fri) 8,5 km 87 6,6 6,6-7,5
Sydvestmors Friskole (privat/fri) 8,8 km 157 7,3 6,2-7,3
Midtmors Skole 9,0 km 178 5,9 ---

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 34,6 m

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Doktorvej

nr. 17 · 125 m² bolig nr. 19 · 163 m² bolig nr. 19A nr. 15 · 108 m² bolig nr. 23 nr. 13 · 113 m² bolig

Se alle adresser på Doktorvej →

Se Doktorvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Østerbakken 19 til 3,2 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 421 beboere i nærområdet
20% børn · 25% over 65 · 90% af de erhvervsaktive i job · 3% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Jesperhus Feriepark (Morsø Kommune) (bus 1, 704) 4380 m væk (55 min gang) - 11 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Hvidbjerg St. (tog, 17,9 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 5.231 kr/m² inden for 1 km (9 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +31% fra 2021 til 2026 (5.700 → 7.495 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Fredsøvej (4 ældre-boliger) 2,9 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Næssundvej med ca. 2.446 biler i døgnet (2023), 934 m fra adressen. ?

Området (Morsø): 19.329 indbyggere, medianalder 50.5 år, 17.6 % børn/unge, 20.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 246.905 kr/år. 38.8 % gift, 47.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 8131 m, dagligvarer 177342 m, hospital 217990 m, institution 177662 m, læge 177648 m, legeplads 177188 m, motorvejsafkørsel 204017 m, natteliv 183395 m, park 184947 m, station 188694 m. ?

Kriminalitet (2025): 34,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Morsø (heraf 2,9 indbrud i beboelse). 50% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 16%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 84,7 km væk. Nærmeste tidligere: Havrevej (2018, 2019) 22,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,1 km væk (1000 kW, 1999). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 986 m væk (90 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.