📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).
Seneste offentlige vurdering (2017): 449.000.000 kr · heraf grundværdi 80.151.300 kr · ca. 14.116 kr/m² bolig
Vurderingsregistret (VUR) via Datafordeleren. Offentlige vurderinger er ikke markedspriser. De nye 2020+-vurderinger udrulles stadig af Vurderingsstyrelsen - derfor kan 2017 være den seneste her.
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Samlet areal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Etagebolig | 1972 | - | 814 m² | 3491 m² | 4 | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Etager: Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal · bolig i alt 2234 m² | ||||||
| Etagebolig | 1972 | - | 813 m² | 3495 m² | 4 | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Etager: Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal · bolig i alt 2239 m² | ||||||
| Etagebolig | 1972 | - | 812 m² | 3433 m² | 4 | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Etager: 1. sal · 2. sal · 3. sal · bolig i alt 2178 m² | ||||||
| Etagebolig | 1972 | - | 812 m² | 3433 m² | 4 | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Etager: 1. sal · 2. sal · 3. sal · bolig i alt 2178 m² | ||||||
| Etagebolig | 1972 | - | 812 m² | 3433 m² | 4 | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Etager: 1. sal · 2. sal · 3. sal · bolig i alt 2178 m² | ||||||
| Etagebolig | 1972 | - | 812 m² | 3433 m² | 4 | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Etager: 1. sal · 2. sal · 3. sal · bolig i alt 2178 m² | ||||||
| Etagebolig | 1972 | - | 812 m² | 3433 m² | 4 | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Etager: 1. sal · 2. sal · 3. sal · bolig i alt 2178 m² | ||||||
| Etagebolig | 1972 | - | 812 m² | 3433 m² | 4 | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Etager: 1. sal · 2. sal · 3. sal · bolig i alt 2055 m² | ||||||
| Etagebolig | 1972 | - | 812 m² | 3433 m² | 4 | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Etager: 1. sal · 2. sal · 3. sal · bolig i alt 2178 m² | ||||||
| Etagebolig | 1972 | - | 812 m² | 3433 m² | 4 | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Etager: 1. sal · 2. sal · 3. sal · bolig i alt 2178 m² | ||||||
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ? Vurderingen bygger kun på BBR's tagdækningskode. Asbest kan stadig sidde andre steder end taget - fx ældre facadeplader (eternit), gulvbelægninger og rørisolering fra før 1988 - som BBR ikke registrerer.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 42.293 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 12.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 60 % | Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct) |
| Tilladt etageareal | 25.376 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 51.399 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 22 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | -26.023 m² | beregnet 12.07.2026 · regelsæt v0.2 |
Daruplund i tal (45 beregnede adresser): median grund 42.293 m² · median rest-byggeret -26023 m² · median vurdering 449,0 mio kr · se vejen på kortet
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Brøndby. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Tinglyste servitutter PÅ VEJ - Tinglysningsretten; kan indeholde byggelinjer der indskrænker byggefeltet.
Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Regionen har hverken mistanke (V1) eller påvist forurening (V2) på grunden. Det er et godt tegn, men ikke en garanti: kun en del af landet er systematisk undersøgt, og lettere forurenet byzone-jord (områdeklassificering) tælles ikke med her. Vil du være sikker, kan du bestille en gratis jordforureningsattest.
For denne grund:
ingen kortlægning på selve grunden, men 3 kortlagte lokaliteter inden for 300 m - nærmeste er Tidl. Gl. Køgevej 611, Gartneri, benzinanlæg, slagger (V2) 77 m væk. Naboforurening rammer sjældent din grund direkte, men kan påvirke oplevelse og videresalg.
Hent jordforureningsattest for grunden →
Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se jordforureningskortet →
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ? Områder udpeget af hensyn til grundvand og drikkevand. Det kan give skærpede krav ved fx nedsivning, olietanke, jordvarme og visse aktiviteter. Kilde: Miljøstyrelsen (grundvandskortlægning).
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 11 m væk). Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Fredning nær grunden: Vestvolden (363 m). Fredningsregister (Miljøportalen)
Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (BRØNDBY FJERNVARME A M B A). Plandata (varmeforsyning)
Nybyggeri på vej nær grunden: Institutioner og nyttehaver ved Strandskolevej (56 m) · lokalplanforslag, Plandata
Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 973 kWh/m²/år), ca. 1624 m² egnet tagflade. ? Beregnet solpotentiale ud fra højdemodel, taghældning/orientering og skygger. Høj = over 950 kWh/m²/år, mellem = 800-950. Kilde: Plan- og Landdistriktsstyrelsen.
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Brøndby Strand Skole - Dyringparken | 1,5 km | 639 | 6,4 | 6,0-7,1 |
| Avedøre Skole | 2,0 km | 614 | 7,3 | 6,3-7,9 |
| Frydenhøjskolen | 2,1 km | 754 | 7,8 | 6,4-7,8 |
| Gideonskolen (privat/fri) | 2,3 km | 212 | 8,6 | 8,2-9,5 |
| Egholmskolen | 2,7 km | 896 | 7,9 | 7,3-8,7 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2024/2025; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - ministeriets "socioøkonomiske reference" (skolens løfteevne) er p.t. kun bag login.
Trafikstøj ved adressen:
58-63 dB (vejstøj) 54-59 dB (jernbanestøj)
Tallet er årsgennemsnittet (Lden) udenfor ved facaden, målt i decibel. Til sammenligning: 58 dB er den vejledende grænse for boliger; en normal samtale er ca. 60 dB, og hver +10 dB opleves omtrent som en fordobling af støjen. Med lukkede vinduer dæmper en almindelig facade typisk 25-30 dB.
Ved denne adresse: 58-63 dB fra vejtrafik.
Det er over den vejledende grænse - tydeligt hørbart i haven, og indendørs mærkbart med åbne vinduer (mere dæmpet med nyere, lukkede ruder).
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Slå støjlaget til på kortet øverst for at se udbredelsen.
Radon: FORHØJET
område-risiko i Brøndby-området. Ca. 8,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).
Radon er en naturlig, radioaktiv luftart fra undergrunden, der kan sive op i huse og over mange år øge risikoen for lungekræft. Tallet er et område-gennemsnit fra 2001 - dit konkrete hus kan ligge både over og under, afhængigt af byggeri, utætheder og ventilation. Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Hvad kan du gøre? Radon kendes kun ved en måling - en måledåse står typisk over ca. 2 vintermåneder og koster nogle få hundrede kroner. Er niveauet højt, hjælper bedre ventilation og tætning mod undergrunden ofte meget. Nybyggeri skal radonsikres efter bygningsreglementet.
For Brøndby: klasse 3 af 4 (forhøjet) - ca. 8,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³, altså over landsgennemsnittet på 4,6 %.
Det er blandt de højere i landet - her er en radonmåling særlig relevant.
SIS/Risø DTU/GEUS-kortlægning 2001 (områdeniveau pr. kommune, andel enfamiliehuse over 200 Bq/m³).
Højde over havet: 4,5 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Daruplund 25: grunden ligger 4,5 m over havet.
Det er forholdsvis lavt - kan blive berørt ved kraftig stormflod i et vådere fremtidsklima, men er ikke akut havtruet.
Nærmeste mobilmast: 308 m væk (4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Daruplund 25: nærmeste mast står 308 m væk og sender 4G,5G.
Det er tæt på - god dækning, typisk uden at masten dominerer udsigten. Kilde: Mastedatabasen.dk.
Energimærke PÅ VEJ - Energistyrelsens EMOData-register (kræver adgangsaftale).
nr. 25A · 31806 m² bolig nr. 23 · 31806 m² bolig nr. 27 · 31806 m² bolig nr. 21 · 31806 m² bolig nr. 29 · 31806 m² bolig nr. 31 · 31806 m² bolig
Se Daruplund på kortet - zoom ind og klik en nabo →
Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).
Hvem bor her - ca. 12.056 beboere i nærområdet
20% børn · 15% over 65 · 68% af de erhvervsaktive i job · 32% født uden for Danmark
?
Fra folketællingens 1 km-net (Eurostat/DST 2021), lagt sammen for kvadratkilometerne omkring adressen. Beskæftigelse = andel af de 15-64-årige i job. Et lokalt billede af nærområdet, ikke selve vejen.
Boligpriser lige her: de nærmeste 30 frie hushandler (inden for 349 m, seneste 6 år) blev handlet til median 28.308 kr/m². Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.
Almene boliger: 5 afdelinger med 1.357 boliger inden for 1 km - nærmeste er 157-0 Lunden (309 familie+ældre-boliger) 65 m væk. ? Almene (offentligt støttede) boligafdelinger fra Landsbyggefondens register (AlmenGIS). Antallet i nærområdet siger noget om kvarterets boligsammensætning - de udsatte områder er netop almene.
Grønt og leg: 4 grønne områder og 12 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 188 m væk). 1 spisested/bar inden for 1 km. ? Parker, haver, legepladser og barer/udeservering fra OpenStreetMap. Et fingerpeg om, hvor grønt og livligt der er lige omkring adressen.
Trafik: nærmeste trafiktælling er Motorring 3 med ca. 119.541 biler i døgnet (2026), 552 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (552 m væk). Over 15.000 er en stærkt trafikeret vej - forvent tydelig trafikstøj. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (Brøndby): 41.059 indbyggere, medianalder 38.5 år, 20.2 % børn/unge, 12.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 253.170 kr/år. 36.0 % gift, 44.8 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Brøndby Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: dagligvarer 582 m, hospital 3224 m, institution 280 m, læge 3711 m, legeplads 188 m, motorvejsafkørsel 706 m, natteliv 686 m, park 338 m, station 688 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 75,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Brøndby (heraf 3,0 indbrud i beboelse). 11% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 7%. ? Tallet er for hele Brøndby Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet er 69,2 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere (befolkningsvægtet). Indbrudstallet er indbrud i beboelse. Udviklingen er sammenlignet med 2020. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 6,5 km væk. Nærmeste tidligere: Vejleåparken (2023) 5,0 km væk. ? Social- og Boligstyrelsens årlige liste (1. december) over udsatte boligområder, parallelsamfund og omdannelsesområder. Rød = på den nuværende liste, gul = tidligere på listen. Vurderet på indkomst, beskæftigelse, uddannelse, kriminalitet m.m. "Ghetto"/"hård ghetto" var de tidligere betegnelser. Social- og Boligstyrelsen (sbst.dk)
Nærmeste vindmølle: 2,4 km væk (3600 kW, 2011). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Dyre- og planteliv: 18 arter registreret inden for 1,5 km (fugle, insekter, pattedyr). ? Antal forskellige arter observeret inden for 1,5 km af adressen, fra GBIF's åbne artsdatabase (2018-2026). Fx: Blishøne, Dag-påfugleøje, Dompap, Gråand, Grønbenet rørhøne, Hættemåge, Husskade, Lille Kålsommerfugl. Mange observationer afspejler også, at området er godt besøgt af naturregistranter. GBIF (artsobservationer 2018-2026)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.