Grundviden · Favrskov Kommune

Damvej 1, 8382 Hinnerup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 10b Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (november 2022): 2.831.000 kr · ca. 30.441 kr/m² bolig

Vis alle 5 handler
2.831.000 kr · overtaget 14.11.2022 · fri handel · købsaftale 29.07.2022
1.250.000 kr · overtaget 28.02.2021 · fri handel · købsaftale 30.01.2021
625.000 kr · overtaget 30.06.2005 · fri handel · købsaftale 22.03.2005
625.000 kr · overtaget 30.06.2005 · fri handel · købsaftale 22.03.2005
399.953 kr · overtaget 30.09.1986 · fri handel · købsaftale 18.08.1986

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

A Energimærke A2010 gyldigt til 2032 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1877- 73 m² 93 m² 1Metal
↳ Fordeling: Stue 73 m² · Tagetage 28 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus2022- 14 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (8 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Favrskov. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 117877 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 14,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 14,3 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (276 m) · fredskov (248 m) · §3-beskyttet natur (45 m) ·

Fredning nær grunden: Haldum Kirke (209 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HINNERUP FJERNVARME AMBA). Typisk pris: 13.326 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Haldum-Hinnerup Skolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klassedistrikt Hadsten Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Haldum-Hinnerup Skolen 1,4 km 656 7,2 7,2-8,7
Rønbækskolen 2,9 km 650 8,0 7,7-8,7
Friskolen i Hinnerup (privat/fri) 3,6 km 149 8,2 8,2-9,8
Østervangskolen 4,6 km 453 7,7 7,4-8,3
Præstemarkskolen 5,7 km 609 7,6 7,3-8,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,2 km - -
Børnehuset Bymarken 1,2 km - -
Børnehuset Fuglereden 1,6 km - -
Børnehuset Toppen 1,6 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 2,8 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 60,2 m

Nærmeste mobilmast: 903 m væk (4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Holmebakken 48 til 7,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.379 beboere i nærområdet
24% børn · 16% over 65 · 85% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Haldum Kirke (Favrskov Kom) (bus 115, 200) 282 m væk (4 min gang) - 11 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Hinnerup St. (tog, 2,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 18.878 kr/m² inden for 200 m (15 handler) · 26.648 kr/m² inden for 1 km (43 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +19% fra 2021 til 2026 (21.239 → 25.289 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 133, Skovfaldet (127 familie+ungdom-boliger) 1,1 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Jordemodervej med ca. 51 biler i døgnet (2020), 87 m fra adressen. ?

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43.0 år, 23.0 % børn/unge, 14.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år. 41.9 % gift, 36.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1159 m, dagligvarer 81612 m, hospital 122350 m, institution 81922 m, læge 81909 m, legeplads 81446 m, motorvejsafkørsel 108809 m, natteliv 88546 m, park 90110 m, station 93771 m. ?

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Favrskov (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 60% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 23%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 13,9 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 14,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,7 km væk (750 kW, 1999). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.