Grundviden · Haderslev Kommune

Damgade 11, 6100 Haderslev

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 260 Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juni 2023): 4.450.000 kr · Interessesammenfald

Vis alle 4 handler
4.450.000 kr · overtaget 30.06.2023 · Interessesammenfald · købsaftale 28.06.2023
1.603.333 kr · overtaget 31.01.2002 · fri handel · købsaftale 02.11.2001
459.500 kr · overtaget 30.09.1996 · fri handel
919.000 kr · overtaget 30.09.1996 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig19121997 148 m² 272 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Kælder 159 m² · Stue · Tagetage 124 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Garage2008- 57 m² - -Tegl
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Olietanke

SLØJFET Olietank - etableret 1969

En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ?

Enheder på grunden

2 enheder registreret på grunden.

2 af 2 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Fælleskloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal944 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent45 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal425 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal272 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)153 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Damgade i tal (15 beregnede adresser): median grund 912 m² · median rest-byggeret 134 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Haderslev. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 152269 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,9 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,4 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (266 m) · §3-beskyttet natur (70 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 136 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Haderslev Fjernvarme). Typisk pris: 15.187 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Erlev Skole og Kløvermarkskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. ved Kløften
7.-9. kl.: Kløvermarkskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Deutsche Schule Hadersleben (privat/fri) 488 m 204 8,5 6,9-8,5
Erlev Skole 876 m 283 6,9 ---
Haderslev Kristne Friskole (privat/fri) 1,0 km 204 8,4 7,6-8,4
Fællesskolen Hammelev-Sct. Severin 1,1 km 592 6,3 ---
Haderslev Realskole (privat/fri) 1,4 km 583 7,8 7,7-7,9

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 6,7 m

Nærmeste mobilmast: 296 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Damgade

nr. 13B · 276 m² bolig nr. 9 · 94 m² bolig nr. 13A · 276 m² bolig nr. 8 · 343 m² bolig nr. 7 · 305 m² bolig nr. 6 · 338 m² bolig

Se alle adresser på Damgade →

Se Damgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Aarøsundvej 43A til 15,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 14.314 beboere i nærområdet
13% børn · 23% over 65 · 71% af de erhvervsaktive i job · 13% født uden for Danmark
Stabilitet: 82% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 148 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Sønderbro v Sønder Ottinggade (bus 1, 123, 2) 239 m væk (3 min gang) - 42 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Vojens St. (tog, 11,5 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 16.276 kr/m² inden for 200 m (10 handler) · 12.438 kr/m² inden for 1 km (412 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +9% fra 2021 til 2026 (11.720 → 12.762 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 11 afdelinger med 326 boliger inden for 1 km - nærmeste er 1668 Frejas Have (41 familie-boliger) 310 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Ny Erlevvej med ca. 9.542 biler i døgnet (2022), 71 m fra adressen. ?

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47.5 år, 18.2 % børn/unge, 17.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år. 38.5 % gift, 46.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4188 m, dagligvarer 104309 m, hospital 114183 m, institution 105215 m, læge 105228 m, legeplads 103468 m, motorvejsafkørsel 103975 m, natteliv 105187 m, park 104712 m, station 105378 m. ?

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Haderslev (heraf 2,3 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 16%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 61,3 km væk. Nærmeste tidligere: Munkebo (2018, 2019) 28,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,2 km væk (1300 kW, 2000). ?

Internet: op til 6300 Mbit/s ned / 6300 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.