Grundviden · Viborg Kommune

Dalvejen 20, 8850 Bjerringbro

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 12q Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (januar 1985): 315.000 kr · ca. 1.376 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
315.000 kr · overtaget 31.01.1985 · fri handel
630.000 kr · overtaget 31.01.1985 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Stuehus19001997 188 m² 229 m² 1Metal
↳ Fordeling: Kælder 9 m² · Stue · Tagetage 41 m²
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 2161953- 180 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 2121956- 160 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 2122004- 150 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ
BBR-kode 2121989- 119 m² - 1Metal
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Metalplader
BBR-kode 2171956- 70 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten
Carport1988- 63 m² - -Andet
↳ Ydervæg: Træ
Udhus1985- 20 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Træ
Udhus1989- 18 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Træ
BBR-kode 9402018- 12 m² - -Plast
↳ Ydervæg: Andet

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

6 enheder registreret på grunden.

Vand og afløb

Vandforsyning: Egen boring · Afløb: Nedsivningsanlæg

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (41 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Viborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 146660 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 15,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 15,6 m. ?

Fredning nær grunden: Mammen Kirke (651 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Bjerringbro Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
MammenFri (privat/fri) 738 m 89 7,3 6,3-7,3
Gudenådalens Friskole (privat/fri) 3,3 km 151 8,7 7,4-8,7
Bjerringbro Skole 5,8 km 804 7,6 7,1-7,6
Tange Kristne Friskole (privat/fri) 6,6 km 115 6,1 6,1-7,8
Ørum Skole 8,1 km 208 6,0 6,0-7,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Mammenfri Vuggestue & Børnehave 721 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 50,0 m

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (4G,5G)

Naboerne på Dalvejen

nr. 3 · 192 m² bolig nr. 2 · 83 m² bolig

Se alle adresser på Dalvejen →

Se Dalvejen på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Ved Granerne 8 til 2,2 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 405 beboere i nærområdet
21% børn · 11% over 65 · 81% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 738 m · 👶 børnehave 721 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Mammen (Viborg Kom) (bus 770) 499 m væk (6 min gang) - 8 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Bjerringbro St. (tog, 4,6 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 8.824 kr/m² inden for 1 km (11 handler). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 328, Enebærkrattet (14 familie-boliger) 3,1 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Mammen Byvej (8850) med ca. 1.675 biler i døgnet (2025), 519 m fra adressen. ?

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44.7 år, 19.7 % børn/unge, 16.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år. 38.3 % gift, 46.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 721 m, dagligvarer 111062 m, hospital 151814 m, institution 111366 m, læge 111353 m, legeplads 110888 m, motorvejsafkørsel 138216 m, natteliv 117166 m, park 118725 m, station 122446 m. ?

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Viborg (heraf 3,5 indbrud i beboelse). 35% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 26,6 km væk. Nærmeste tidligere: Houlkærvænget (2018, 2019, 2020, 2021) 11,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,3 km væk (500 kW, 1993). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,2 km væk (172 dyreenheder). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.