Dalvangen 2A, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 5ee
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 317 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 300 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 17 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 52.000 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.055 m² | 940 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 164 m · ODDERVEJ 91
V2 213 m · GRUMSTOLSVEJ 4
V2 219 m · Autolakering, Grumstolsvej 6, Højbjerg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kragelundskolen | 749 m | 8,6 | 837 |
| Skåde Skole | 1,2 km | 8,0 | 563 |
| Holme Skole | 2,1 km | 6,7 | 501 |
| Rundhøjskolen | 2,2 km | 8,0 | 619 |
| Rosenvangskolen | 2,6 km | 7,3 | 652 |
| Interskolen | 2,8 km | 10,0 | 390 |
| Højbjerg Privatskole | 3,0 km | 8,1 | 115 |
| Forældreskolen Aarhus | 3,0 km | 8,9 | 528 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 57,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 335 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (295 m), fredskov (175 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Solbrinken, ca. 204 biler/døgn (2022), 101 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1341 m, dagligvarer 863 m, hospital 1408 m, institution 63679 m, ladestander (elbil) 2182 m, læge 3187 m, legeplads 1062 m, motorvejsafkørsel 7697 m, natteliv 888 m, park 419 m, station 3356 m.
Nærmeste vindmølle: 9374 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).