Grundviden · Billund Kommune

Dalsøvej 52B, 7200 Grindsted

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 2aq Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal80 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent25 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal20 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)20 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Dalsøvej i tal (129 beregnede adresser): median grund 795 m² · median rest-byggeret 59 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Billund. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 180624 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 3,3 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (294 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Grindsted El- og Varmeværk). Typisk pris: 9.709 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Grindsted Vestre Skole (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Lynghedeskolen 1,7 km 636 6,9 6,0-7,5
Vestre Skole 2,4 km 578 6,1 6,1-7,5
Grindsted Privatskole (privat/fri) 3,2 km 162 6,6 6,6-9,0
Hejnsvig Skole 7,7 km 146 5,7 5,7-8,4
Filskov Friskole (privat/fri) 8,2 km 136 7,4 6,6-7,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnenes Univers Grindsted Syd 2,4 km 135 -

Nærmeste gymnasier: Grindsted Gymnasie- & Erhvervsskole (1,8 km, snit 5,2 EUX, merkantile uddannelser 2024) · Grindsted Gymnasie- & Erhvervsskole, STX/HF (1,8 km, snit 7,0 Almen studentereksamen 2025) · Grindsted Gymnasie- & Erhvervsskole, HHX/HTX (1,8 km, snit 6,2 Merkantil studentereksamen 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 42,2 m

Nærmeste mobilmast: 578 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Dalsøvej

nr. 52A · 150 m² bolig nr. 51 · 164 m² bolig nr. 53 · 140 m² bolig nr. 54 · 118 m² bolig nr. 50 · 133 m² bolig nr. 55 · 160 m² bolig

Se alle adresser på Dalsøvej →

Se Dalsøvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Borgergade 15 til 5,8 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 1.480 beboere i nærområdet
14% børn · 24% over 65 · 84% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
Stabilitet: 94% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vejle Landevej v Ribersvej (Grindsted) (bus 180, 208) 370 m væk (5 min gang) - 29 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Give St. (tog, 20,3 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 10.117 kr/m² inden for 200 m (21 handler) · 9.586 kr/m² inden for 1 km (107 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +3% fra 2021 til 2026 (9.278 → 9.550 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 27 (12 familie-boliger) 1,2 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 2 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 171 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Korskro - Give med ca. 2.068 biler i døgnet (2026), 391 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 14 personskader i trafikken i Billund Kommune, heraf 1 dræbte - 51 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 1 · fodgængere: 6. ?

Området (Billund): 27.217 indbyggere, medianalder 44.8 år, 19.9 % børn/unge, 16.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 287.407 kr/år. 41.0 % gift, 43.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2408 m, dagligvarer 1780 m, hospital 1396 m, institution 132154 m, ladestander (elbil) 1359 m, læge 13682 m, legeplads 171 m, motorvejsafkørsel 22427 m, natteliv 1486 m, park 1297 m, station 20323 m. ?

Kriminalitet (2025): 65,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Billund (heraf 3,2 indbrud i beboelse). 5% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 59,5 km væk. Nærmeste tidligere: Finlandsparken (2018, 2019) 37,4 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,0 km væk (1300 kW, 2000). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er får 273 m væk (26 dyreenheder) - 2 anlæg inden for 1 km. ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.