Grundviden · Skanderborg Kommune

Dalskovvej 10, 8660 Skanderborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 4s Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Regnvandsanlæg

Vand og afløb

Vandhårdhed: 12,8 dH (temmelig hårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Skanderborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 125240 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 24,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 24,8 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (270 m) · fredskov (19 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Ovsted Kirke (543 m), Genforeningssten/tårn (755 m), Ejer Bavnehøj (883 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Landsbyordningen Ejer Bavnehøj (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Gedved Skole 4,8 km 398 8,1 6,9-8,1
Østbirk Skole 5,7 km 404 7,8 7,3-8,6
Hovedgård Skole, folkeskoleafdeling 7,9 km 469 6,5 6,5-8,0
Egebjergskolen 8,1 km 677 7,0 6,9-7,6
Morten Børup Skolen 8,5 km 821 7,6 7,6-8,4

Nærmeste gymnasier: Skanderborg Gymnasium (10,0 km, snit 7,9 Almen studentereksamen 2025) · EUD/EUX Skanderborg (10,2 km, snit 5,3 EUX, merkantile uddannelser 2025) · TEKNISK GYMNASIUM, Skanderborg (10,2 km, snit 7,9 Teknisk studentereksamen 2025) ?

Støj ved adressen: 53-58 dB (vejstøj)

Højde over havet: 119,7 m

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Overby Skovvej 13 til 4,8 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 277 beboere i nærområdet
14% børn · 16% over 65 · 82% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Overby Skovvej/Horsensvej (Skanderborg Kom) (bus 107, 307S) 2022 m væk (25 min gang) - 17 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Alken St. (tog, 8,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.680 kr/m² inden for 1 km (15 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +51% fra 2021 til 2026 (9.505 → 14.358 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 26, Johs.P. Sørensensvej (10 familie-boliger) 1,9 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Risvej med ca. 485 biler i døgnet (2022), 248 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 15 personskader i trafikken i Skanderborg Kommune, heraf 1 dræbte - 23 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 3 · fodgængere: 1. ?

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42.2 år, 24.6 % børn/unge, 14.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år. 41.2 % gift, 37.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4476 m, dagligvarer 2105 m, hospital 8442 m, institution 81721 m, ladestander (elbil) 1308 m, læge 8427 m, legeplads 1336 m, motorvejsafkørsel 1254 m, natteliv 6010 m, park 1296 m, station 9173 m. ?

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Skanderborg (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 52% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 11,6 km væk. Nærmeste tidligere: Sønderbro (2018, 2019, 2020) 13,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 7,7 km væk (55 kW, 1981). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 461 m væk (260 dyreenheder) - 2 anlæg inden for 1 km. ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.