Grundviden · Nordfyns Kommune

Dådyrvænget 2, 5400 Bogense

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 19bs Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (januar 1978): 382.626 kr · ca. 3.478 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus1978- 110 m² 110 m² 1Betontagsten
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Carport1978- 41 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal958 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent25 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal240 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal110 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)130 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i åbeskyttelseslinjen (100 % af grunden) og skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Dådyrvænget i tal (12 beregnede adresser): median grund 896 m² · median rest-byggeret 84 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~1,5 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (2 solgt) · 1.499 inden for ~1,5 km (59 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~1,5 km
Seneste salgspris-2,2 mio1,5 mio
Pris pr. m² bolig-13.084 kr11.649 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 1 til salg inden for ~150 m · 42 inden for ~1,5 km. Typisk udbudt til 1,7 mio · 13.766 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~1,5 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)130 m²79 m²110 m²
Grundareal958 m²876 m²986 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 5400 Bogense

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 12.351 kr +1%
2025 12.234 kr +14%
2024 10.756 kr +8%
2023 10.000 kr -6%
2022 10.667 kr -14%
2021 12.350 kr +19%
2020 10.394 kr +4%
2019 9.978 kr +11%
2018 9.012 kr -2%
2017 9.195 kr +15%
2016 7.965 kr -7%
2015 8.551 kr +15%
2014 7.422 kr -17%
2013 8.896 kr +8%
2012 8.235 kr -18%
2011 10.076 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Nordfyns. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er FP - Ferskvandsgytje (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 109192 m væk).

Grundvand: står i eller over terræn om vinteren (vådområde-niveau) - om sommeren ca. 0,3 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (124 m) · §3-beskyttet natur (125 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 120 m væk.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Bogense Forsyningsselskab). Typisk pris: 13.244 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Bogense Forsyning (318 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Bogense (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10 kl. Nordfynskommune Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Bogense Skole 1,5 km 420 7,3 5,8-7,7
Glavendrupskolen 7,1 km 767 6,1 6,1-7,7
Brenderup og Omegns Realskole (privat/fri) 10,4 km 303 8,5 8,0-8,8
Anna Trolles Skole 10,9 km 161 6,6 6,2-7,7
Havrehedskolen 14,0 km 618 7,1 7,1-7,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Skoven 758 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 0,4 m

Nærmeste mobilmast: 448 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Dådyrvænget

nr. 3 · 161 m² bolig nr. 1 · 127 m² bolig nr. 4 · 136 m² bolig nr. 5 · 119 m² bolig nr. 6 · 147 m² bolig nr. 7 · 143 m² bolig

Se alle adresser på Dådyrvænget →

Se Dådyrvænget på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Toftevej 49 til 30,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 3.824 beboere i nærområdet
12% børn · 35% over 65 · 75% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 758 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Dyrehaven (Nordfyn Kommune) (bus 210, 222, 227, 300A) 152 m væk (2 min gang) - 39 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Ejby St. (tog, 17,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 11.025 kr/m² inden for 200 m (9 handler) · 13.182 kr/m² inden for 1 km (179 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +18% fra 2021 til 2026 (12.466 → 14.675 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 4 afdelinger med 99 boliger inden for 1 km - nærmeste er 36 Bogense (13 familie-boliger) 240 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Adelgade med ca. 6.470 biler i døgnet (2019), 152 m fra adressen. ?

Området (Nordfyns): 29.151 indbyggere, medianalder 49.3 år, 18.1 % børn/unge, 18.5 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 253.731 kr/år. 41.4 % gift, 41.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 758 m, dagligvarer 62884 m, hospital 82296 m, institution 62206 m, læge 64095 m, legeplads 64073 m, motorvejsafkørsel 68661 m, natteliv 60886 m, park 61602 m, station 64380 m. ?

Kriminalitet (2025): 47,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Nordfyns (heraf 2,8 indbrud i beboelse). 31% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 26,5 km væk. Nærmeste tidligere: Højstrupvej-kvarteret (2018, 2019) 23,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,2 km væk (800 kW, 2000). ?

Internet: op til 2750 Mbit/s ned / 2750 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.