Grundviden · Fredericia Kommune

Ceresvænget 3, 7000 Fredericia

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 335c Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (januar 2007): 960.000 kr · ca. 5.926 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
960.000 kr · overtaget 31.01.2007 · fri handel · købsaftale 08.11.2006
960.000 kr · overtaget 31.01.2007 · fri handel · købsaftale 08.11.2006

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19771979 162 m² 162 m² 1Betontagsten
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Garage19781981 28 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal1.068 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal320 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal162 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)158 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Ceresvænget i tal (15 beregnede adresser): median grund 1.068 m² · median rest-byggeret 176 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~200 m (nærmeste) og ~1,2 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~200 m (1 solgt) · 1.499 inden for ~1,2 km (44 solgt).

Denne boligInden for ~200 mInden for ~1,2 km
Seneste salgspris-2,4 mio1,9 mio
Pris pr. m² bolig-13.879 kr14.340 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 0 til salg inden for ~200 m · 7 inden for ~1,2 km. Typisk udbudt til 2,6 mio · 21.098 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~200 mInden for ~1,2 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)158 m²172 m²130 m²
Grundareal1.068 m²1.068 m²1.024 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 7000 Fredericia

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 14.051 kr +3%
2025 13.597 kr -1%
2024 13.677 kr +2%
2023 13.402 kr 0%
2022 13.383 kr +5%
2021 12.784 kr +5%
2020 12.121 kr +4%
2019 11.602 kr +3%
2018 11.218 kr +1%
2017 11.155 kr +6%
2016 10.478 kr -2%
2015 10.724 kr +12%
2014 9.596 kr -3%
2013 9.911 kr +1%
2012 9.848 kr 0%
2011 9.836 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Fredericia. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 133161 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,1 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,8 m. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FREDERICIA FJERNVARME A.M.B.A.). Typisk pris: 12.432 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Ullerup Bæk Skolen - Afd. Nr. Allé (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Ullerup Bæk Skolen, Nr. Alle 1,2 km 379 7,0 6,5-7,6
Ullerup Bæk Skolen, Skjoldborgsvej 1,4 km 547 6,7 ---
Erritsø Fællesskole, Erritsø Bygade 2,1 km 290 6,9 6,6-7,9
Kirstinebjergskolen, Høgevej 2,6 km 318 6,4 ---
Erritsø Fællesskole, Krogsagervej 2,7 km 381 6,9 ---

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitutionen Korskærparken 667 m - -
Kløverløkken 922 m - -
Børnehuset 1,4 km - -
Æblehaven 1,4 km - -
Eventyrhuset 1,4 km - -
Labyrinten 1,5 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 20,6 m

Nærmeste mobilmast: 317 m væk (4G,5G)

Naboerne på Ceresvænget

nr. 2 · 132 m² bolig nr. 4 · 133 m² bolig nr. 5 · 174 m² bolig nr. 1 · 151 m² bolig nr. 6 · 157 m² bolig nr. 7 · 136 m² bolig

Se alle adresser på Ceresvænget →

Se Ceresvænget på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Kampmannsvej 40 til 7,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 9.123 beboere i nærområdet
17% børn · 24% over 65 · 67% af de erhvervsaktive i job · 17% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 667 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Venusvej v Antaresvej (Fredericia) (bus 8) 26 m væk (1 min gang) - 32 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Fredericia St. (tog, 2,0 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 13.910 kr/m² inden for 200 m (5 handler) · 14.595 kr/m² inden for 1 km (109 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +30% fra 2021 til 2026 (12.023 → 15.648 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 15 afdelinger med 2.011 boliger inden for 1 km - nærmeste er 4512, Thygesminde I (01) (96 familie-boliger) 412 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Venusvej med ca. 3.577 biler i døgnet (2016), 89 m fra adressen. ?

Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45.5 år, 18.3 % børn/unge, 16.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år. 37.0 % gift, 48.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 667 m, dagligvarer 86141 m, hospital 105340 m, institution 85588 m, læge 87584 m, legeplads 87501 m, motorvejsafkørsel 92132 m, natteliv 84052 m, park 84894 m, station 87876 m. ?

Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Fredericia (heraf 1,6 indbrud i beboelse). på niveau med landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 14%. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Korskærparken (482 m). Nærmeste nuværende: Sundparken 35,2 km væk. Nærmeste tidligere: Korskærparken (2018, 2019) 482 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,4 km væk (600 kW, 1997). ?

Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.