Grundviden

Ejendomsrapport

Byskovvej 4, 4891 Toreby L · Guldborgsund Kommune · matr. 36h

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

31.100 m²

Boligareal (BBR)

383 m²

Rest-byggeret (v0)

2.420 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

15,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.665 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.245 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.420 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2009): 1.875.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2009	Almindelig fri handel	1.875.000 kr
2005	Almindelig fri handel	1.850.000 kr
1986	Almindelig fri handel	3.632.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,2 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.748 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	31.100 m²	888 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,2 km (97 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4891 Toreby L

20267.080 kr/m² (-7%)

20257.598 kr/m² (+33%)

20245.692 kr/m² (-9%)

20236.230 kr/m² (-4%)

20226.507 kr/m² (+19%)

20215.456 kr/m² (+30%)

20204.209 kr/m² (-20%)

20195.256 kr/m² (-2%)

20185.356 kr/m² (+32%)

20174.049 kr/m² (+12%)

20163.604 kr/m² (-4%)

20153.764 kr/m² (-8%)

20144.090 kr/m² (-20%)

20135.085 kr/m² (-19%)

20126.264 kr/m² (+101%)

20113.121 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Friskolen i Guldborgsund	4,1 km	4,9	15
SUNDskolen	7,0 km	6,7	565
Sakskøbing Skole	7,8 km	6,2	364
Falsters Lilleskole	8,7 km	3,5	11
Nykøbing F Realskole	8,8 km	8,5	441

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,2 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (43 m), fredskov (60 m), §3-beskyttet natur (113 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lolle Alle (4891), ca. 179 biler/døgn (2016), 1591 m væk.

Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 27161 m, hospital 28365 m, institution 28119 m, læge 26974 m, legeplads 22013 m, motorvejsafkørsel 26025 m, natteliv 27910 m, park 27594 m, station 29364 m.

Nærmeste vindmølle: 4767 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: MC-Camping - Flintinge · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).