Grundviden · Frederikshavn Kommune

Bülowsvej 10, 9900 Frederikshavn

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 31y Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Byggesager

🏗️ I nabolaget (75 m): 1 aktiv byggesag på andre ejendomme. ?

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Separatkloak

Vandhårdhed: 9 dH (middelhårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal4.922 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal1.477 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)1.477 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Bülowsvej i tal (13 beregnede adresser): median grund 6.923 m² · median rest-byggeret 1119 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Frederikshavn. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 179698 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,1 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,6 m. ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FREDERIKSHAVN VARME A/S). Typisk pris: 18.419 kr/år for et standardhus. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Nordstjerneskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. klassecenter Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Nordstjerneskolen 779 m 634 6,0 6,0-7,8
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling 839 m 408 7,1 6,4-7,1
Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling 1,3 km 356 7,0 7,0-8,0
Privatskolen i Frederikshavn (privat/fri) 1,3 km 474 7,9 7,6-8,3
Heldagsskolen 1,5 km 38 6,5 4,2-6,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 759 m - -
Børnehaven Stjernen 767 m - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 786 m - -
Den Lille Børnehave 1,0 km 42 6,5
Børnehuset Abildvej 1,2 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,6 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 13,6 m

Nærmeste mobilmast: 366 m væk (4G,5G)

Naboerne på Bülowsvej

nr. 9 · 819 m² bolig nr. 11 · 819 m² bolig nr. 8 nr. 12 nr. 7 · 819 m² bolig nr. 7A · 819 m² bolig

Se alle adresser på Bülowsvej →

Se Bülowsvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Margrethevej 16 til 12,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 14.365 beboere i nærområdet
14% børn · 23% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 13% født uden for Danmark
Stabilitet: 85% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 7 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - meget gå-venligt. 🛒 dagligvarer 487 m · 🏫 skole 779 m · 👶 børnehave 759 m · 🌳 grønt 330 m · 🚉 station 754 m · 🩺 læge 386 m · ☕ café/liv 478 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Kastanievej (Knudensvej / Frederikshavn) (bus 1) 253 m væk (3 min gang) - 4 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Frederikshavn St. (tog, 736 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 6.010 kr/m² inden for 200 m (8 handler) · 7.721 kr/m² inden for 1 km (289 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -9% fra 2021 til 2026 (8.038 → 7.325 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 14 afdelinger med 1.637 boliger inden for 1 km - nærmeste er 4, Cloosparken (13 familie-boliger) 33 m væk. ?

Grønt og leg: 4 grønne områder og 3 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 702 m væk). 10 spisesteder/barer inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Kastanievej med ca. 100 biler i døgnet (2020), 153 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 37 personskader i trafikken i Frederikshavn Kommune, heraf 1 dræbte - 64 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 14 · fodgængere: 5. ?

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51.7 år, 16.2 % børn/unge, 20.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år. 40.2 % gift, 48.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 759 m, dagligvarer 487 m, hospital 404 m, institution 178098 m, ladestander (elbil) 525 m, læge 386 m, legeplads 702 m, motorvejsafkørsel 7525 m, natteliv 478 m, park 330 m, station 754 m. ?

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Frederikshavn (heraf 0,9 indbrud i beboelse). 26% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 8%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 110,6 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 54,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 1,7 km væk (3000 kW, 2002). ?

Internet: op til 2000 Mbit/s ned / 500 Mbit/s op (kabel-tv). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.