Grundviden · Lejre Kommune

Brombærhaven 1A, 4070 Kirke Hyllinge

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 9dx Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (november 2004): 4.000.000 kr

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal2.292 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal917 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)917 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Brombærhaven i tal (19 beregnede adresser): median grund 382 m² · median rest-byggeret 16 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Lejre. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 33 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,5 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (68 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Kirke Hyllinge Kirke (734 m).

Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 982 kWh/m²/år), ca. 681 m² egnet tagflade. ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Kirke Hyllinge Skoledistrikt (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Kirke Hyllinge Skole 1,1 km 411 6,9 5,7-9,1
Sofiehøj Friskole (privat/fri) 3,0 km 214 7,7 7,5-8,5
Bramsnæsvigskolen 3,6 km 358 6,3 5,7-8,3
Trællerupskolen 6,4 km 272 7,7 7,2-8,3
Kirke Saaby Skole 7,1 km 232 7,3 7,0-8,2

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Lejre-området. Ca. 9,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: 22,7 m

Nærmeste mobilmast: 757 m væk (4G,5G)

Naboerne på Brombærhaven

nr. 1 · 156 m² bolig nr. 2 · 156 m² bolig nr. 3 · 156 m² bolig nr. 4 · 156 m² bolig nr. 5 · 156 m² bolig nr. 6 · 156 m² bolig

Se alle adresser på Brombærhaven →

Se Brombærhaven på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bygaden 26 til 6,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.337 beboere i nærområdet
20% børn · 20% over 65 · 81% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🌳 grønt 53 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Hvidtjørneallé (Ammershøjvej) (bus 219) 209 m væk (3 min gang) - 21 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Vipperød St. (tog, 10,7 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 24.638 kr/m² inden for 200 m (15 handler) · 21.119 kr/m² inden for 1 km (150 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +37% fra 2021 til 2026 (15.267 → 20.861 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 8 afdelinger med 214 boliger inden for 1 km - nærmeste er Ammershøjparken (24 ældre-boliger) 98 m væk. ?

Grønt og leg: 14 grønne områder og 1 legeplads inden for 1 km (nærmeste legeplads 258 m væk). ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Ammershøjvej med ca. 907 biler i døgnet (2025), 221 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 7 personskader i trafikken i Lejre Kommune, heraf 1 dræbte - 23 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). ?

Området (Lejre): 29.938 indbyggere, medianalder 46.1 år, 21.3 % børn/unge, 16.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 306.068 kr/år. 43.0 % gift, 35.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 3551 m, dagligvarer 1036 m, hospital 11504 m, institution 108 m, ladestander (elbil) 6297 m, læge 11661 m, legeplads 258 m, motorvejsafkørsel 5524 m, natteliv 6399 m, park 53 m, station 10651 m. ?

Kriminalitet (2025): 34,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Lejre (heraf 1,6 indbrud i beboelse). 50% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 15%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 24,7 km væk. Nærmeste tidligere: Rønnebærparken/Æblehaven (2018, 2022) 12,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,2 km væk (900 kW, 2003). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,0 km væk (397 dyreenheder). ?

Internet: op til 100 Mbit/s ned / 100 Mbit/s op (fast tradloest). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.