Grundviden · Brønderslev Kommune

Brøndens Mark 7, 9320 Hjallerup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 54g Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (juli 2023): 2.600.000 kr · ca. 13.198 kr/m² bolig

Vis alle 4 handler
2.600.000 kr · overtaget 31.07.2023 · fri handel · købsaftale 21.04.2023
250.000 kr · overtaget 30.04.2007 · Familieoverdragelse
500.000 kr · overtaget 30.04.2007 · Familieoverdragelse
500.000 kr · overtaget 14.08.2000 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Stuehus2008- 167 m² 197 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Stue · Tagetage 30 m²
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Mursten
Garage2016- 67 m² - -Betontagsten
↳ Ydervæg: Mursten
Udhus2008- 28 m² - -Andet
↳ Ydervæg: Mursten
Udhus2021- 10 m² - -Andet
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Jordvarmeanlæg (2007)

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

Vandhårdhed: 9,2 dH (middelhårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Brønderslev. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 169699 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 14,8 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 15,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (31 m) · fredskov (130 m) ·

Fortidsminde: rundhøj fra oldtid, 141 m væk. Se registreringen ?

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Skoledistrikt Øst (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Dronninglund Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Klokkerholm Skole 4,0 km 329 7,3 7,1-7,7
Hjallerup Skole 6,1 km 635 6,8 6,8-8,6
Dronninglund Skole 7,1 km 609 7,0 6,8-7,2
Agersted Friskole (privat/fri) 9,6 km 156 7,0 5,4-7,2
Dybvad skoleafdeling 11,2 km 106 6,5 6,3-7,6

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 45,9 m

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (4G,5G)

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Højgårdsvej 6 til 1,7 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 88 beboere i nærområdet
13% børn · 19% over 65 · 95% af de erhvervsaktive i job · 2% født uden for Danmark
Stabilitet: 93% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Jyske Ås rundkørsel (Aalborgvej / Brønderslev Km.) (bus 682, 73, 73N) 1103 m væk (14 min gang) - 16 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Brønderslev St. (tog, 18,3 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 59, Hellevadlund, Klokkerholm (18 ældre-boliger) 4,2 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Frederikshavnmotorvejen med ca. 294 biler i døgnet (2026), 642 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 12 personskader i trafikken i Brønderslev Kommune - 33 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 0 · fodgængere: 2. ?

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45.2 år, 20.6 % børn/unge, 16.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år. 39.0 % gift, 43.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 3876 m, dagligvarer 4315 m, hospital 4212 m, institution 158092 m, ladestander (elbil) 6284 m, læge 6660 m, legeplads 5430 m, motorvejsafkørsel 630 m, natteliv 12781 m, park 1121 m, station 18318 m. ?

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Brønderslev (heraf 1,5 indbrud i beboelse). 52% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 11%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 80,8 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 23,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,1 km væk (150 kW, 1991). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.