Grundviden · Esbjerg Kommune

Breumvej 2, 6740 Bramming

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 16y Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (september 1986): 350.000 kr · ca. 2.612 kr/m² bolig

Vis alle 2 handler
350.000 kr · overtaget 30.09.1986 · fri handel · købsaftale 25.08.1986
175.000 kr · overtaget 30.09.1986 · fri handel · købsaftale 25.08.1986

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19621996 134 m² 134 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten
Carport2005- 56 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Solcelleanlæg (2022)

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Separatkloak (spildevand)

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal700 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent25 %Plandata, plan-niveau
Tilladt etageareal175 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal134 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)41 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~500 m (nærmeste) og ~5,9 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~500 m (4 solgt) · 1.499 inden for ~5,9 km (89 solgt).

Denne boligInden for ~500 mInden for ~5,9 km
Seneste salgspris-1,8 mio1,5 mio
Pris pr. m² bolig-9.486 kr11.824 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 0 til salg inden for ~500 m · 25 inden for ~5,9 km. Typisk udbudt til 1,1 mio · 6.730 kr/m².

🔑 0 til leje inden for ~500 m · 1 inden for ~5,9 km.

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~500 mInden for ~5,9 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)41 m²186 m²153 m²
Grundareal700 m²1.363 m²1.042 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 6740 Bramming

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 10.236 kr -7%
2025 11.036 kr +1%
2024 10.951 kr +5%
2023 10.470 kr -8%
2022 11.434 kr +14%
2021 10.043 kr -3%
2020 10.312 kr +12%
2019 9.235 kr -7%
2018 9.878 kr +9%
2017 9.052 kr -3%
2016 9.364 kr +13%
2015 8.300 kr +7%
2014 7.780 kr -5%
2013 8.204 kr -1%
2012 8.266 kr -8%
2011 8.999 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Esbjerg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 201530 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 2,1 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,8 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (170 m) · §3-beskyttet natur (273 m) ·

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Darum Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Tjæreborg Skole 6,2 km 472 7,1 6,3-7,5
Bakkevejens Skole 6,5 km 374 5,8 5,8-7,9
Nordre Skole 6,7 km 521 6,5 6,5-8,0
Friskolen i Bramming (privat/fri) 6,9 km 67 7,9 5,4-8,3
Gredstedbro Skole 6,9 km 311 6,5 5,7-6,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Darum Børneby 1,3 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 5,9 m

Nærmeste mobilmast: 919 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Breumvej

nr. 1A · 239 m² bolig nr. 1B · 149 m² bolig nr. 4 · 180 m² bolig

Se alle adresser på Breumvej →

Se Breumvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Thorsmarkvej 6 til 5,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 944 beboere i nærområdet
18% børn · 18% over 65 · 84% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop St. Darum, Feilbergvej v Gammel Darumvej (Bramming (bus 245) 560 m væk (7 min gang) - 6 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Sejstrup St. (tog, 5,9 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.721 kr/m² inden for 200 m (6 handler) · 10.332 kr/m² inden for 1 km (35 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -3% fra 2021 til 2026 (9.686 → 9.384 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 32, St. Darum (14 familie-boliger) 1,2 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Videkærvej med ca. 663 biler i døgnet (2022), 1603 m fra adressen. ?

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44.1 år, 18.9 % børn/unge, 16.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år. 36.8 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1318 m, dagligvarer 155351 m, hospital 168358 m, institution 154761 m, læge 156717 m, legeplads 156279 m, motorvejsafkørsel 156746 m, natteliv 153278 m, park 154094 m, station 157006 m. ?

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Esbjerg (heraf 1,9 indbrud i beboelse). 13% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 21%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 92,4 km væk. Nærmeste tidligere: Præstebakken/Syrenparken (2019, 2021, 2022, 2023, 2024) 11,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2,6 km væk (600 kW, 1997). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,1 km væk (851 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.