Grundviden · Silkeborg Kommune

Bredlunden 2, 8654 Bryrup

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 5z Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2006): 250.000 kr · ca. 1.397 kr/m² bolig

Vis alle 4 handler
250.000 kr · overtaget 31.12.2006 · fri handel
500.000 kr · overtaget 31.12.2006 · fri handel
417.000 kr · overtaget 14.06.2005 · fri handel
208.500 kr · overtaget 14.06.2005 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus2008- 221 m² 179 m² 1Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Jordvarmeanlæg

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.391 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent25 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal348 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal221 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)127 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i skovbyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Bredlunden i tal (5 beregnede adresser): median grund 1.332 m² · median rest-byggeret 127 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~500 m (nærmeste) og ~8,4 km (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~500 m (5 solgt) · 1.499 inden for ~8,4 km (74 solgt).

Denne boligInden for ~500 mInden for ~8,4 km
Seneste salgspris-1,7 mio1,4 mio
Pris pr. m² bolig-12.054 kr11.923 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 0 til salg inden for ~500 m · 60 inden for ~8,4 km. Typisk udbudt til 1,5 mio · 9.360 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~500 mInden for ~8,4 km
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)127 m²130 m²153 m²
Grundareal1.391 m²1.084 m²1.057 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 8654 Bryrup

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 9.796 kr -19%
2025 12.070 kr +15%
2024 10.524 kr +14%
2023 9.202 kr -33%
2022 13.636 kr +36%
2021 10.032 kr +20%
2020 8.330 kr -21%
2019 10.518 kr +20%
2018 8.759 kr -16%
2017 10.420 kr +23%
2016 8.506 kr +2%
2015 8.299 kr +5%
2014 7.880 kr +35%
2013 5.854 kr -25%
2012 7.759 kr -10%
2011 8.642 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Silkeborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 150354 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 3,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 36,5 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (290 m) · fredskov (96 m) · §3-beskyttet natur (196 m) ·

Fredning nær grunden: Vrads Sande (150 m), Salten Ådal (199 m), Vrads Kirke (343 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 191 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Bryrup Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Bryrup Skole 4,8 km 263 6,9 6,9-8,2
Frisholm Skole 7,7 km 479 7,3 6,9-8,4
Gludsted Friskole (privat/fri) 8,6 km 72 6,5 3,3-6,5
Nørre-Snede Skole 9,2 km 343 5,6 5,6-7,7
Ejstrupholm Skole 11,7 km 247 6,0 6,0-9,2

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 108,9 m

Nærmeste mobilmast: 838 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Bredlunden

nr. 3 · 180 m² bolig nr. 4 · 164 m² bolig nr. 6 · 191 m² bolig nr. 8 · 208 m² bolig

Se alle adresser på Bredlunden →

Se Bredlunden på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: St Bredlundvej 8 til 6,1 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 195 beboere i nærområdet
12% børn · 30% over 65 · 87% af de erhvervsaktive i job · 13% født uden for Danmark
Stabilitet: 92% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Løve (Silkeborg Kom) (bus 215) 4125 m væk (52 min gang) - 20 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Silkeborg St. (tog, 15,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 10.368 kr/m² inden for 200 m (7 handler) · 12.356 kr/m² inden for 1 km (16 handler). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 507, Skovly (10 ældre-boliger) 4,3 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Bredlundvej med ca. 129 biler i døgnet (2023), 122 m fra adressen. ?

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42.3 år, 21.6 % børn/unge, 15.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år. 38.8 % gift, 42.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 5446 m, dagligvarer 107490 m, hospital 140252 m, institution 107565 m, læge 107572 m, legeplads 107070 m, motorvejsafkørsel 130122 m, natteliv 105460 m, park 106862 m, station 110632 m. ?

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Silkeborg (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 36% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 32,9 km væk. Nærmeste tidligere: Resedavej/Nørrevang II (2018, 2019) 17,1 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,0 km væk (150 kW, 1990). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er får 393 m væk (57 dyreenheder). ?

Internet: op til 1000 Mbit/s ned / 1000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.