Grundviden · Haderslev Kommune

Bredgade 14, 6100 Haderslev

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 4613 Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

C Energimærke C gyldigt til 2032 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig2002- 435 m² 893 m² 2Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Kælder 161 m² · Stue · 1. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus2002- 77 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Fibercement

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

13 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

10 af 12 boliger er udlejet, 2 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal2.203 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent50 %Plandata, plan-niveau · Boligområde ved Clausensvej/Bredgade · plan-PDF
Tilladt etageareal1.102 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal963 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)139 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Bredgade i tal (8 beregnede adresser): median grund 1.285 m² · median rest-byggeret -241 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Haderslev. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 152342 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 4,3 m. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Haderslev Fjernvarme). Typisk pris: 15.187 kr/år for et standardhus.

Nybyggeri på vej nær grunden: Butikscenter ved Bredgade (32 m) · lokalplanforslag, Plandata

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: 10. ved Kløften
7.-9. kl.: Nord Favrdal Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2011/2012Spænd 5 år
Fællesskolen Hammelev-Sct. Severin 266 m 592 6,3 ---
Haderslev Kristne Friskole (privat/fri) 392 m 204 8,4 7,6-8,4
Haderslev Realskole (privat/fri) 806 m 583 7,8 7,7-7,9
Deutsche Schule Hadersleben (privat/fri) 1,6 km 204 8,5 6,9-8,5
Erlev Skole 2,0 km 283 6,9 ---

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 22,8 m

Nærmeste mobilmast: 299 m væk (4G,5G)

Naboerne på Bredgade

nr. 12 nr. 7A · 1071 m² bolig nr. 7C · 1071 m² bolig nr. 7B · 1071 m² bolig nr. 5 · 545 m² bolig nr. 5A · 545 m² bolig

Se alle adresser på Bredgade →

Se Bredgade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Aarøsundvej 43A til 15,3 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 11.162 beboere i nærområdet
13% børn · 22% over 65 · 73% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 81% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 266 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Bredgade v Bakkebo (Haderslev) (bus 2, 265) 24 m væk (1 min gang) - 31 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Vojens St. (tog, 11,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 12.762 kr/m² inden for 200 m (6 handler) · 12.629 kr/m² inden for 1 km (353 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +16% fra 2021 til 2026 (11.698 → 13.589 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 19 afdelinger med 803 boliger inden for 1 km - nærmeste er 1667 Svanen (koll. bofællesskab) (12 ældre-boliger) 3 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Bredgade med ca. 6.209 biler i døgnet (2026), 76 m fra adressen. ?

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47.5 år, 18.2 % børn/unge, 17.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år. 38.5 % gift, 46.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 4963 m, dagligvarer 104536 m, hospital 114510 m, institution 105468 m, læge 105480 m, legeplads 103695 m, motorvejsafkørsel 104200 m, natteliv 105426 m, park 104948 m, station 105595 m. ?

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Haderslev (heraf 2,3 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 16%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 61,3 km væk. Nærmeste tidligere: Munkebo (2018, 2019) 27,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,1 km væk (1300 kW, 2000). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.