Grundviden · Randers Kommune

Bofferhøjen 1, 8920 Randers NV

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 2d Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2011): 150.000 kr

Vis alle 3 handler
150.000 kr · overtaget 31.12.2011 · fri handel · købsaftale 18.10.2011
110.000 kr · overtaget 31.10.1995 · fri handel · købsaftale 30.07.1995
110.000 kr · overtaget 31.10.1995 · fri handel · købsaftale 30.07.1995

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

Vandhårdhed: 13,1 dH (temmelig hårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal599 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal180 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal– m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, – bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)180 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar
⚠ Beskyttelseslinjer: Grunden ligger i kirkebyggelinjen (100 % af grunden). Nyt byggeri i zonen kræver normalt dispensation fra kommunen - kirkebyggelinjen begrænser dog kun byggeri over 8,5 m. Naturbeskyttelsesloven §§ 16-19 · Danmarks Miljøportal (gældende/vedtagne linjer)

Bofferhøjen i tal (7 beregnede adresser): median grund 908 m² · median rest-byggeret 180 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Randers. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 138165 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 4,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 4,1 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (80 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden) · fredskov (243 m) · §3-beskyttet natur (127 m) ·

Fortidsminde: rundhøj fra oldtid, 76 m væk. Se registreringen ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Sønderbæk Kirke (33 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 192 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Bjerregrav Skole (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Hornbæk Skole Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2014/2015Spænd 5 år
Bjerregrav Skole 4,6 km 104 7,1 ---
Fårup Skole og Børneby 4,6 km 149 7,0 6,1-7,5
Hammershøj Skole 5,8 km 210 6,8 5,5-7,6
Nørreå Friskole og Børnehus (privat/fri) 7,9 km 135 8,2 7,3-9,5
Hornbæk Skole 9,4 km 500 7,0 6,9-7,9

Nærmeste gymnasier: Randers HF & VUC (11,1 km, snit 5,9 Højere forberedelseseksamen 2025) · Randers Statsskole (12,2 km, snit 7,2 Almen studentereksamen 2025) · Tradium, Erhvervsskole og -gymnasier, Randers (12,4 km, snit 5,8 EUX, merkantile uddannelser 2021) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 21,0 m

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Bofferhøjen

nr. 2 · 310 m² bolig nr. 3 nr. 5 · 140 m² bolig nr. 5A · 167 m² bolig nr. 6 · 140 m² bolig nr. 8 · 195 m² bolig

Se alle adresser på Bofferhøjen →

Se Bofferhøjen på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Rosebakken 4 til 2,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 228 beboere i nærområdet
21% børn · 19% over 65 · 83% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
Stabilitet: 91% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🌳 grønt 148 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Sønderbæk (Randers Kom) (bus 234, 62, 862) 79 m væk (1 min gang) - 7 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Ulstrup St. (tog, 12,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 6.071 kr/m² inden for 1 km (11 handler). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Fårup 1 (2 ældre-boliger) 4,8 km væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Randers - Viborg med ca. 6.036 biler i døgnet (2024), 2659 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 40 personskader i trafikken i Randers Kommune, heraf 3 dræbte - 40 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 7 · fodgængere: 8. ?

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43.8 år, 19.2 % børn/unge, 15.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år. 35.5 % gift, 49.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 3233 m, dagligvarer 4824 m, hospital 13116 m, institution 106649 m, ladestander (elbil) 5735 m, læge 12455 m, legeplads 4646 m, motorvejsafkørsel 5818 m, natteliv 9988 m, park 148 m, station 7493 m. ?

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Randers (heraf 2,7 indbrud i beboelse). 20% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 22%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 12,3 km væk. Nærmeste tidligere: Glarbjergvej-området (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 12,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,5 km væk (3200 kW, 2016). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.