Grundviden · Bornholm Kommune

Bølshavn 18C, 3740 Svaneke

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 202b Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2004): 350.000 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 3 handler
350.000 kr · overtaget 31.12.2004 · Familieoverdragelse · købsaftale 01.08.1998
35.000 kr · overtaget 31.07.1998 · fri handel
70.000 kr · overtaget 31.07.1998 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 5102001- 63 m² 63 m² 1Tegl
↳ Fordeling: Stue · 1. sal 44 m²
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Mursten
Udhus2001- 18 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Fælleskloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal581 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent25 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal145 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal63 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)82 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Bølshavn i tal (44 beregnede adresser): median grund 1.139 m² · median rest-byggeret 115 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Bornholm. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 154216 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 99 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,4 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,6 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (59 m) · fortidsminde (72 m) · fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden) · fredskov (266 m) · §3-beskyttet natur (80 m) ·

Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 15 m væk.

Kysterosion: kronisk erosion meget stort (ca. 3,0 m/år) ved kysten 92 m herfra - akut erosion ved storm: meget stor. ?

Fredning nær grunden: Offergård (150 m), Randkløve (394 m), Redningssti, Randkløve (423 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hans Rømer (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Svaneke Friskole (privat/fri) 5,2 km 204 7,3 7,3-8,5
Paradisbakkeskolen 5,2 km 441 7,4 7,4-8,5
Friskolen Østerlars (privat/fri) 6,9 km 127 7,6 7,6-9,0
Davidskolen (privat/fri) 13,6 km 182 7,8 7,8-9,1
Hans Rømer Skolen 13,7 km 252 8,1 5,8-8,1

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 11,8 m

Nærmeste mobilmast: 634 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Bølshavn

nr. 18A · 107 m² bolig nr. 18B · 50 m² bolig nr. 17 · 126 m² bolig nr. 19 · 143 m² bolig nr. 16 · 164 m² bolig nr. 20 · 118 m² bolig

Se alle adresser på Bølshavn →

Se Bølshavn på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Mosedalsvej 12 til 4,2 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 92 beboere i nærområdet
15% børn · 45% over 65 · 119% af de erhvervsaktive i job · 12% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Bølshavn ovf. Bølshavnvej (Bornholm) (bus 6, 6 A, 6 N, 8) 117 m væk (1 min gang) - 21 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Sölvesborg St. (tog, 104,6 km). ?

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 32, Østermarie (10 familie-boliger) 4,1 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Nexø-Svaneke-Gudhjem-Helligdommen med ca. 1.244 biler i døgnet (2023), 31 m fra adressen. ?

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53.6 år, 16.1 % børn/unge, 22.9 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år. 39.0 % gift, 50.6 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 3607 m, dagligvarer 144851 m, hospital 162736 m, institution 160546 m, læge 144764 m, legeplads 144303 m, motorvejsafkørsel 162013 m, natteliv 145838 m, park 144548 m, station 162779 m. ?

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Bornholm (heraf 0,7 indbrud i beboelse). 45% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 6%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 182,1 km væk. Nærmeste tidligere: Hørgården (2018, 2019) 166,9 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 11,1 km væk (900 kW, 2002). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 1,5 km væk (171 dyreenheder). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.