Grundviden · Sønderborg Kommune

Blomstergade 4, 6400 Sønderborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 917 Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (april 2023): 2.305.000 kr · ca. 10.477 kr/m² bolig

Vis alle 3 handler
2.305.000 kr · overtaget 30.04.2023 · fri handel · købsaftale 20.04.2023
1.405.000 kr · overtaget 30.04.2019 · fri handel · købsaftale 25.04.2019
280.000 kr · overtaget 28.02.1981 · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

D Energimærke D gyldigt til 2035 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig1908- 167 m² 220 m² 2Tegl
↳ Fordeling: Stue · 1. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Udhus1908- 52 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Mursten
Udhus2007- 8 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

3 enheder registreret på grunden.

3 af 3 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Fælleskloak

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal781 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent60 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal469 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal249 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)220 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Blomstergade i tal (46 beregnede adresser): median grund 356 m² · median rest-byggeret 34 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Sønderborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 148011 m væk).

Grundvand: står i eller over terræn om vinteren (vådområde-niveau) - om sommeren ca. 0,7 m. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (SØNDERBORG FJERNVARME AMBA). Typisk pris: 14.760 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Alssund-Skolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Privatskolen Als (privat/fri) 343 m 422 8,1 8,1-9,5
Deutsche Schule Sonderburg (privat/fri) 793 m 215 7,8 6,9-9,3
Sønderskov-Skolen 902 m 691 6,8 6,8-8,0
Alssund-Skolen 1,0 km 347 6,9 6,9-6,9
Sønderborg International School (privat/fri) 1,7 km 173 7,0 ---

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Goethesgade 117 m - -
Den Tyske Børnehave 592 m - -
Kløverhusene 758 m - -
Børnehaven Toften 765 m - -
Børnehaven Parken 804 m - -
Den Tyske Børnehave, Arnkilgade 808 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 17,1 m

Nærmeste mobilmast: 473 m væk (4G,5G)

Naboerne på Blomstergade

nr. 3 · 164 m² bolig nr. 5 · 200 m² bolig nr. 2 · 218 m² bolig nr. 6 · 220 m² bolig nr. 7 · 250 m² bolig nr. 1 · 169 m² bolig

Se alle adresser på Blomstergade →

Se Blomstergade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Perlegade 61 til 27,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 15.000 beboere i nærområdet
13% børn · 23% over 65 · 70% af de erhvervsaktive i job · 19% født uden for Danmark
Stabilitet: 82% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 343 m · 👶 børnehave 117 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Ringgade v Rojumvej (bus 4, 7) 131 m væk (2 min gang) - 21 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Sønderborg St. (tog, 1,5 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 16.828 kr/m² inden for 200 m (14 handler) · 15.538 kr/m² inden for 1 km (383 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +36% fra 2021 til 2026 (12.778 → 17.421 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 42 afdelinger med 2.493 boliger inden for 1 km - nærmeste er 3, Store & Lille Ringbo (51 familie-boliger) 150 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er BLOMSTERGADE med ca. 240 biler i døgnet (2018), 26 m fra adressen. ?

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48.3 år, 17.6 % børn/unge, 17.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år. 39.5 % gift, 47.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 117 m, dagligvarer 90711 m, hospital 102183 m, institution 96823 m, læge 96872 m, legeplads 91466 m, motorvejsafkørsel 96815 m, natteliv 97072 m, park 90872 m, station 98399 m. ?

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Sønderborg (heraf 1,5 indbrud i beboelse). 40% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 4%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 56,0 km væk. Nærmeste tidligere: Nørager/Søstjernevej m.fl. (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 1,0 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,6 km væk (450 kW, 1990). ?

Internet: op til 6300 Mbit/s ned / 6300 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.