Grundviden · Skanderborg Kommune

Blegindvej 83E, 8362 Hørning

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 1q Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (april 2013): 83.385 kr · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

BBR og teknik på grunden

Anlæg og installationer

Vindmølle (1999)

Vand og afløb

Vandforsyning: Ingen vandforsyning · Afløb: Ingen udledning

Vandhårdhed: 17,7 dH (temmelig hårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Blegindvej i tal (43 beregnede adresser): median grund 900 m² · median rest-byggeret 83 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Skanderborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 111023 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,0 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (277 m) ·

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Blegind Kirke (573 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Bakkeskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Bakkeskolen 3,1 km 685 7,6 6,5-8,3
Solbjergskolen 3,2 km 867 8,0 7,7-8,5
Højboskolen 3,5 km 554 7,4 7,0-7,8
Bavnehøj Skole 4,1 km 705 7,2 6,1-8,3
Tranbjergskolen 4,4 km 1039 7,3 7,0-7,3

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Elmehøjen 2,3 km - -
Skovkanten 2,9 km - -
Skovkanten 2,9 km - -
Fuglbjerggård 2,9 km - -

Nærmeste gymnasier: AARHUS GYMNASIUM, Viby (5,6 km, snit 7,9 Teknisk studentereksamen 2025) · Viby Gymnasium (6,5 km, snit 5,1 Højere forberedelseseksamen 2025) · Aarhus Business College, EUX-gymnasiet (7,2 km, snit 5,5 EUX, merkantile uddannelser 2025) ?

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 60,8 m

Nærmeste mobilmast: 285 m væk (4G,5G)

Naboerne på Blegindvej

nr. 40 · 160 m² bolig nr. 40A · 296 m² bolig nr. 38 · 178 m² bolig nr. 37 · 116 m² bolig nr. 36 · 170 m² bolig nr. 36A · 159 m² bolig

Se alle adresser på Blegindvej →

Se Blegindvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Nørregårds Alle 60 til 6,0 mio. kr..

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 320 beboere i nærområdet
20% børn · 12% over 65 · 82% af de erhvervsaktive i job · 4% født uden for Danmark
Stabilitet: 95% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Skovgårdsvej/Gammel Horsensvej (Aarhus Kom) (bus 17, 41) 1193 m væk (15 min gang) - 31 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Hørning St. (tog, 2,9 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 14.737 kr/m² inden for 1 km (9 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +11% fra 2021 til 2026 (14.517 → 16.107 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 125, Tranbjerg Syd (69 familie-boliger) 2,6 km væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Blegindvej med ca. 975 biler i døgnet (2018), 592 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 15 personskader i trafikken i Skanderborg Kommune, heraf 1 dræbte - 23 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 3 · fodgængere: 1. ?

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42.2 år, 24.6 % børn/unge, 14.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år. 41.2 % gift, 37.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2292 m, dagligvarer 2882 m, hospital 8637 m, institution 69686 m, ladestander (elbil) 2274 m, læge 2903 m, legeplads 2344 m, motorvejsafkørsel 4323 m, natteliv 3043 m, park 990 m, station 2893 m. ?

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Skanderborg (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 52% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 3%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gellerupparken/Toveshøj 10,1 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 9,6 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 2 m væk (750 kW, 1999). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er svin 523 m væk (100 dyreenheder) - 2 anlæg inden for 1 km. ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.