Grundviden · Fredericia Kommune

Blåbærvej 100, 7000 Fredericia

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Hvad må du bygge? (landzone)

Adressen ligger i landzone, hvor der ikke gælder en fast bebyggelsesprocent. Nybyggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (Planloven § 35).

En del kræver dog ikke tilladelse (Planloven § 36-37):

Kilde: Planloven § 35-37. Den konkrete byggeret afhænger af kommunens vurdering - kontakt kommunen for en forhåndsdialog.

Matrikel 1e Eksisterende bygninger (–) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (april 2021): 21.821.119 kr · Anden overdragelse

Vis alle 3 handler
21.821.119 kr · overtaget 15.04.2021 · Anden overdragelse
1.875.000 kr · overtaget 31.03.2019 · fri handel · købsaftale 10.01.2019
600.000 kr · overtaget 14.10.2005 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Udhus1900- 153 m² - -Fibercement m. asbest
↳ Ydervæg: Mursten
Enfamiliehus19001971 136 m² 136 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Stue · 1. sal 95 m²
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (fast brændsel) · Ydervæg: Mursten
Udhus1900- 60 m² - -Betontagsten
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

1 af 1 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Blåbærvej i tal (26 beregnede adresser): median grund 12.925 m² · median rest-byggeret 3022 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Fredericia. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 138819 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,3 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,9 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Fredning nær grunden: Taulov Kirke (950 m).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Fjordbakkeskolen - Afd. Taulov (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Fjordbakkeskolen, afdeling Taulov 619 m 546 8,1 7,0-8,5
Erritsø Fællesskole, Erritsø Bygade 5,2 km 290 6,9 6,6-7,9
Erritsø Fællesskole, Krogsagervej 5,6 km 381 6,9 ---
Lyshøjskolen 7,2 km 1032 7,8 7,8-8,7
Ullerup Bæk Skolen, Nr. Alle 7,4 km 379 7,0 6,5-7,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Daginstitution (uden navn i kortdata) 513 m - -
Lucinahaven 514 m - -
Børnehaven Fyrtårnet 2,9 km - -

Støj ved adressen: 63-68 dB (vejstøj)

Højde over havet: 33,5 m

Nærmeste mobilmast: 552 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Blåbærvej

nr. 26 · 2048 m² bolig nr. 24 · 2048 m² bolig nr. 23 · 2048 m² bolig nr. 22 · 2048 m² bolig nr. 21 · 2048 m² bolig nr. 20 · 2048 m² bolig

Se alle adresser på Blåbærvej →

Se Blåbærvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Skærbæk Møllevej 31 til 6,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 2.845 beboere i nærområdet
23% børn · 18% over 65 · 83% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 619 m · 👶 børnehave 513 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Adelvej v Niels Bohrs Vej (Taulov) (bus 4) 332 m væk (4 min gang) - 7 afgange på en hverdag. Nærmeste station: Taulov St. (tog, 746 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 11.184 kr/m² inden for 1 km (155 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +6% fra 2021 til 2026 (11.014 → 11.650 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 6 afdelinger med 138 boliger inden for 1 km - nærmeste er 20, Blåbærparken (25 familie-boliger) 236 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Fynske Motorvej med ca. 43.687 biler i døgnet (2026), 114 m fra adressen. ?

Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45.5 år, 18.3 % børn/unge, 16.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år. 37.0 % gift, 48.9 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 513 m, dagligvarer 92076 m, hospital 109654 m, institution 91490 m, læge 93456 m, legeplads 93391 m, motorvejsafkørsel 96726 m, natteliv 90007 m, park 90819 m, station 93746 m. ?

Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Fredericia (heraf 1,6 indbrud i beboelse). på niveau med landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 14%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 40,0 km væk. Nærmeste tidligere: Korskærparken (2018, 2019) 6,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,4 km væk (750 kW, 2000). ?

Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.