Grundviden

Ejendomsrapport

Bjerrevej 357, 8783 Hornsyld · Hedensted Kommune · matr. 9b

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.390 m²

Boligareal (BBR)

251 m²

Rest-byggeret (v0)

1.066 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.317 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	251 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.066 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1993): 537.705 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,5 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.971 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.390 m²	1.043 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,5 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8783 Hornsyld

202611.818 kr/m² (+12%)

202510.519 kr/m² (+25%)

20248.392 kr/m² (-16%)

202310.000 kr/m² (+9%)

20229.150 kr/m² (-10%)

202110.182 kr/m² (+36%)

20207.499 kr/m² (-2%)

20197.644 kr/m² (-11%)

20188.586 kr/m² (+32%)

20176.506 kr/m² (+4%)

20166.250 kr/m² (+2%)

20156.131 kr/m² (-12%)

20146.938 kr/m² (-8%)

20137.556 kr/m² (+20%)

20126.284 kr/m² (+3%)

20116.085 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolen i Midten	3,0 km	6,3	185
Højvangskolen, folkeskoleafdeling	5,7 km	7,9	702
Bankagerskolen	5,7 km	7,6	811
Dagnæsskolen	6,5 km	6,8	653
Østerhåbskolen	6,6 km	6,9	1402

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 63,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Horsens - Bjerre - Juelsminde, ca. 7.400 biler/døgn (2026), 105 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5021 m, dagligvarer 76013 m, hospital 104540 m, institution 75915 m, læge 78196 m, legeplads 77706 m, motorvejsafkørsel 93057 m, natteliv 73755 m, park 74952 m, station 78496 m.

Nærmeste vindmølle: 2418 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).