📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Seneste handel (august 1990): 3.467.100 kr · Anden overdragelse
Ejerfortegnelsens handelsoplysninger via Datafordeleren. Samlet købesum som tinglyst - dækker hele ejendommen (kan rumme flere bygninger/adresser) og er ikke inflationskorrigeret. Familieoverdragelser og andre ikke-frie handler er markeret, da deres pris sjældent er en markedspris.
Seneste offentlige vurdering (2020): 63.000.000 kr · heraf grundværdi 19.995.900 kr · ca. 17.711 kr/m² bolig
Vurderingsregistret (VUR) via Datafordeleren. Offentlige vurderinger er ikke markedspriser. De nye 2020+-vurderinger udrulles stadig af Vurderingsstyrelsen - derfor kan 2017 være den seneste her.
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Samlet areal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Række-/kædehus | 1991 | - | 320 m² | 320 m² | 1 | Fibercement |
| ↳ Etager: Stue · Tagetage 279 m² · bolig i alt 599 m² | ||||||
| Række-/kædehus | 1991 | - | 275 m² | 275 m² | 1 | Fibercement |
| ↳ Etager: Stue · Tagetage 239 m² · bolig i alt 514 m² | ||||||
| Række-/kædehus | 1991 | - | 270 m² | 270 m² | 1 | Fibercement |
| ↳ Etager: Stue · Tagetage 240 m² · bolig i alt 510 m² | ||||||
| Række-/kædehus | 1991 | - | 270 m² | 270 m² | 1 | Fibercement |
| ↳ Etager: Stue · Tagetage 240 m² · bolig i alt 510 m² | ||||||
| Række-/kædehus | 1991 | - | 270 m² | 270 m² | 1 | Fibercement |
| ↳ Etager: Stue · Tagetage 240 m² · bolig i alt 510 m² | ||||||
| Række-/kædehus | 1991 | - | 225 m² | 225 m² | 1 | Fibercement |
| ↳ Etager: Stue · Tagetage 200 m² · bolig i alt 425 m² | ||||||
| Række-/kædehus | 1991 | - | 140 m² | 140 m² | 1 | Fibercement |
| ↳ Etager: Stue · Tagetage 119 m² · bolig i alt 259 m² | ||||||
| Række-/kædehus | 1991 | - | 123 m² | 123 m² | 1 | Fibercement |
| ↳ Etager: Stue · Tagetage 107 m² · bolig i alt 230 m² | ||||||
| BBR-kode 232 | 1991 | - | 15 m² | 15 m² | 1 | Fibercement |
| Udhus | 1995 | - | 7 m² | - | - | Metal |
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ? Vurderingen bygger kun på BBR's tagdækningskode. Asbest kan stadig sidde andre steder end taget - fx ældre facadeplader (eternit), gulvbelægninger og rørisolering fra før 1988 - som BBR ikke registrerer.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 11.477 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 13.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 45 % | Plandata, delområde-niveau · plan-PDF |
| Tilladt etageareal | 5.165 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 3.572 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 51 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | 1.593 m² | beregnet 13.07.2026 · regelsæt v0.2 |
Birkeskoven i tal (101 beregnede adresser): median grund 11.477 m² · median rest-byggeret 953 m² · median vurdering 63,0 mio kr · se vejen på kortet
Medianer for sammenlignelige huse (rækkehuse/parcelhuse). Salgspris og kr/m² er medianer af frie handler de seneste ~15 måneder; vurdering og arealer er nyeste tal.
| Denne bolig | Birkeskoven 100 huse | 2600 Glostrup 4.549 huse | |
|---|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | - | 5,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | - | 38.398 kr |
| Offentlig vurdering | 63,0 mio | 63,0 mio | 4,4 mio |
| Rest-byggeret (v0) | 1.593 m² | 953 m² | 48 m² |
| Grundareal | 11.477 m² | 11.477 m² | 800 m² |
Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler, 178 solgte i området). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Etageboliger og erhverv indgår ikke i sammenligningen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Glostrup. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Tinglyste servitutter PÅ VEJ - Tinglysningsretten; kan indeholde byggelinjer der indskrænker byggefeltet.
Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Regionen har hverken mistanke (V1) eller påvist forurening (V2) på grunden. Det er et godt tegn, men ikke en garanti: kun en del af landet er systematisk undersøgt, og lettere forurenet byzone-jord (områdeklassificering) tælles ikke med her. Vil du være sikker, kan du bestille en gratis jordforureningsattest.
For denne grund:
ingen kortlægning på selve grunden, men 2 kortlagte lokaliteter inden for 300 m - nærmeste er Stisager 32-76 , Gartneri (V1) 8 m væk. Naboforurening rammer sjældent din grund direkte, men kan påvirke oplevelse og videresalg.
Hent jordforureningsattest for grunden →
Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se jordforureningskortet →
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser. ? Områder udpeget af hensyn til grundvand og drikkevand. Det kan give skærpede krav ved fx nedsivning, olietanke, jordvarme og visse aktiviteter. Kilde: Miljøstyrelsen (grundvandskortlægning).
Skybrud: grunden ligger i en lavning hvor regnvand kan samle sig (op til 0.73 m ved kraftig regn). Tjek afløb og sokkelhøjde. Miljøstyrelsen (bluespot-lavninger)
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (117 m) · Danmarks Arealinformation, Miljøstyrelsen, SLKS
Fredning nær grunden: Hvessinge Stenen (642 m), Vestvolden (675 m). Fredningsregister (Miljøportalen)
Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (GLOSTRUP VARME A/S). Plandata (varmeforsyning)
Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 948 kWh/m²/år), ca. 1207 m² egnet tagflade. ? Beregnet solpotentiale ud fra højdemodel, taghældning/orientering og skygger. Høj = over 950 kWh/m²/år, mellem = 800-950. Kilde: Plan- og Landdistriktsstyrelsen.
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Skovvangskolen | 338 m | 571 | 6,8 | 6,8-8,5 |
| Nordvangskolen | 1,4 km | 469 | 7,1 | 6,4-7,9 |
| Nyager Skole | 1,8 km | 782 | 6,8 | 6,8-9,1 |
| Valhøj Skole | 2,2 km | 818 | 7,5 | 7,1-8,2 |
| Søndervangskolen | 2,2 km | 656 | 7,4 | 6,6-7,4 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2024/2025; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - ministeriets "socioøkonomiske reference" (skolens løfteevne) er p.t. kun bag login.
Trafikstøj ved adressen:
53-58 dB (vejstøj)
Tallet er årsgennemsnittet (Lden) udenfor ved facaden, målt i decibel. Til sammenligning: 58 dB er den vejledende grænse for boliger; en normal samtale er ca. 60 dB, og hver +10 dB opleves omtrent som en fordobling af støjen. Med lukkede vinduer dæmper en almindelig facade typisk 25-30 dB.
Ved denne adresse: 53-58 dB fra vejtrafik.
Det ligger lige omkring/under den vejledende grænse - udendørs en let, mærkbar baggrundsstøj, og indendørs typisk roligt med lukkede vinduer.
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Slå støjlaget til på kortet øverst for at se udbredelsen.
Radon: FORHØJET
område-risiko i Glostrup-området. Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).
Radon er en naturlig, radioaktiv luftart fra undergrunden, der kan sive op i huse og over mange år øge risikoen for lungekræft. Tallet er et område-gennemsnit fra 2001 - dit konkrete hus kan ligge både over og under, afhængigt af byggeri, utætheder og ventilation. Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Hvad kan du gøre? Radon kendes kun ved en måling - en måledåse står typisk over ca. 2 vintermåneder og koster nogle få hundrede kroner. Er niveauet højt, hjælper bedre ventilation og tætning mod undergrunden ofte meget. Nybyggeri skal radonsikres efter bygningsreglementet.
For Glostrup: klasse 3 af 4 (forhøjet) - ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³, altså omkring landsgennemsnittet på 4,6 %.
Det er blandt de højere i landet - her er en radonmåling særlig relevant.
SIS/Risø DTU/GEUS-kortlægning 2001 (områdeniveau pr. kommune, andel enfamiliehuse over 200 Bq/m³).
Højde over havet: 19,7 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Birkeskoven 72: grunden ligger 19,7 m over havet.
Det er godt over havniveau, så havvand er ikke en trussel. Lokale skybrud kan dog stadig samle vand i lavninger - terrænet omkring huset afgør det.
Nærmeste mobilmast: 94 m væk (2G,4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Birkeskoven 72: nærmeste mast står 94 m væk og sender 2G,4G,5G.
Det er meget tæt på - forvent stærk dækning, men masten er sandsynligvis synlig fra grunden. Kilde: Mastedatabasen.dk.
Energimærke PÅ VEJ - Energistyrelsens EMOData-register (kræver adgangsaftale).
nr. 74 · 3557 m² bolig nr. 70 · 3557 m² bolig nr. 68 · 3557 m² bolig nr. 76 · 3557 m² bolig nr. 66 · 3557 m² bolig nr. 78 · 3557 m² bolig
Se Birkeskoven på kortet - zoom ind og klik en nabo →
Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).
Hvem bor her - ca. 9.787 beboere i nærområdet
21% børn · 17% over 65 · 82% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
?
Fra folketællingens 1 km-net (Eurostat/DST 2021), lagt sammen for kvadratkilometerne omkring adressen. Beskæftigelse = andel af de 15-64-årige i job. Et lokalt billede af nærområdet, ikke selve vejen.
Boligpriser lige her: de nærmeste 30 frie hushandler (inden for 308 m, seneste 6 år) blev handlet til median 35.554 kr/m². Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.
Almene boliger: 8 afdelinger med 1.072 boliger inden for 1 km - nærmeste er 33, Birke/Bøgeskoven (248 familie+ungdom-boliger) 78 m væk. ? Almene (offentligt støttede) boligafdelinger fra Landsbyggefondens register (AlmenGIS). Antallet i nærområdet siger noget om kvarterets boligsammensætning - de udsatte områder er netop almene.
Grønt og leg: 4 grønne områder og 3 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 313 m væk). ? Parker, haver, legepladser og barer/udeservering fra OpenStreetMap. Et fingerpeg om, hvor grønt og livligt der er lige omkring adressen.
Trafik: nærmeste trafiktælling er Birkeskoven med ca. 5.598 biler i døgnet (2022), 91 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (91 m væk). 5.000-15.000 er en trafikeret vej - mærkbar støj. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (Glostrup): 25.863 indbyggere, medianalder 38.7 år, 19.5 % børn/unge, 11.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 281.979 kr/år. 35.6 % gift, 47.7 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Glostrup Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: dagligvarer 540 m, hospital 2249 m, institution 729 m, læge 2163 m, legeplads 313 m, motorvejsafkørsel 657 m, natteliv 1362 m, park 421 m, station 1495 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 122,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Glostrup (heraf 4,1 indbrud i beboelse). 84% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 32%. ? Tallet er for hele Glostrup Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet er 69,2 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere (befolkningsvægtet). Indbrudstallet er indbrud i beboelse. Udviklingen er sammenlignet med 2020. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 7,3 km væk. Nærmeste tidligere: Gadelandet/Husumgård (2018) 4,7 km væk. ? Social- og Boligstyrelsens årlige liste (1. december) over udsatte boligområder, parallelsamfund og omdannelsesområder. Rød = på den nuværende liste, gul = tidligere på listen. Vurderet på indkomst, beskæftigelse, uddannelse, kriminalitet m.m. "Ghetto"/"hård ghetto" var de tidligere betegnelser. Social- og Boligstyrelsen (sbst.dk)
Nærmeste vindmølle: 7,8 km væk (225 kW, 1993). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Dyre- og planteliv: 25 arter registreret inden for 1,5 km (fugle, insekter, padder, planter). ? Antal forskellige arter observeret inden for 1,5 km af adressen, fra GBIF's åbne artsdatabase (2018-2026). Fx: Achillea millefolium, Almindelig ædelgran, Almindelig Følfod, Almindelig mahonie, Almindelig Vorterod, Bidende stenurt, Blishøne, Dag-påfugleøje. Mange observationer afspejler også, at området er godt besøgt af naturregistranter. GBIF (artsobservationer 2018-2026)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.