📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Seneste handel (juni 1987): 3.000.000 kr · ca. 867 kr/m² bolig
Ejerfortegnelsens handelsoplysninger via Datafordeleren. Samlet købesum som tinglyst - dækker hele ejendommen (kan rumme flere bygninger/adresser) og er ikke inflationskorrigeret. Familieoverdragelser og andre ikke-frie handler er markeret, da deres pris sjældent er en markedspris.
Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).
Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Boligareal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rækkehus m.v. | 1988 | 1992 | 193 m² | 291 m² | 1 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Stue · Tagetage 135 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (to fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Rækkehus m.v. | 1988 | - | 165 m² | 291 m² | 1 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Stue · Tagetage 135 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (to fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Rækkehus m.v. | 1988 | - | 165 m² | 291 m² | 1 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Stue · Tagetage 135 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (to fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Rækkehus m.v. | 1988 | - | 165 m² | 291 m² | 1 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Stue · Tagetage 135 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (to fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Rækkehus m.v. | 1988 | - | 165 m² | 291 m² | 1 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Stue · Tagetage 135 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (to fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Rækkehus m.v. | 1988 | - | 156 m² | 291 m² | 1 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Stue · Tagetage 135 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (to fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Rækkehus m.v. | 1988 | - | 156 m² | 291 m² | 1 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Stue · Tagetage 135 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Rækkehus m.v. | 1988 | - | 140 m² | 128 m² | 1 | Tegl |
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (to fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Rækkehus m.v. | 1988 | - | 140 m² | 128 m² | 1 | Tegl |
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (to fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Rækkehus m.v. | 1988 | - | 140 m² | 128 m² | 1 | Tegl |
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (to fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten | ||||||
Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ? Vurderingen bygger kun på BBR's tagdækningskode. Asbest kan stadig sidde andre steder end taget - fx ældre facadeplader (eternit), gulvbelægninger og rørisolering fra før 1988 - som BBR ikke registrerer.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
38 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:
38 af 38 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).
Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak
BBR via Datafordeleren (tekniske anlæg, enheder og grundens forsyning), knyttet til grundens jordstykke. På delte matrikler (fx andels- eller ejerforeninger) kan anlæg og enheder dække hele grunden - ikke kun denne adresse.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 21.095 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 45 % | Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct) |
| Tilladt etageareal | 9.493 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 3.719 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 39 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | 5.774 m² | beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3 |
Bavnager i tal (171 beregnede adresser): median grund 5.086 m² · median rest-byggeret 109 m² · se vejen på kortet
Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~100 m (nærmeste) og ~3,1 km (bredere).
Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~100 m (0 solgt) · 1.499 inden for ~3,1 km (86 solgt).
| Denne bolig | Inden for ~100 m | Inden for ~3,1 km | |
|---|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | - | 2,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | - | 20.639 kr |
🏷️ 0 til salg inden for ~100 m · 39 inden for ~3,1 km. Typisk udbudt til 2,7 mio · 25.080 kr/m².
Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).
| Denne bolig | Inden for ~100 m | Inden for ~3,1 km | |
|---|---|---|---|
| Offentlig vurdering | - | - | - |
| Rest-byggeret (v0) | 5.774 m² | 508 m² | 109 m² |
| Grundareal | 21.095 m² | 22.979 m² | 919 m² |
Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Halsnæs. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).
Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Regionen har hverken mistanke (V1) eller påvist forurening (V2) på grunden. Det er et godt tegn, men ikke en garanti: kun en del af landet er systematisk undersøgt, og lettere forurenet byzone-jord (områdeklassificering) tælles ikke med her. Vil du være sikker, kan du bestille en gratis jordforureningsattest.
For denne grund:
ingen kortlægning på selve grunden, men 2 kortlagte lokaliteter inden for 300 m - nærmeste er Entreprenør på Byvej 10, Ølsted (V2) 206 m væk. Naboforurening rammer sjældent din grund direkte, men kan påvirke oplevelse og videresalg.
Hent jordforureningsattest for grunden →
Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se jordforureningskortet →
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ? Områder udpeget af hensyn til grundvand og drikkevand. Det kan give skærpede krav ved fx nedsivning, olietanke, jordvarme og visse aktiviteter. Kilde: Miljøstyrelsen (grundvandskortlægning).
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 33 m væk). Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (257 m) · Danmarks Arealinformation, Miljøstyrelsen, SLKS
Fredning nær grunden: Ølsted Kirke (609 m), Rakenhøj (996 m). Fredningsregister (Miljøportalen)
Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HALSNÆS VARME A/S). Typisk pris: 18.949 kr/år for et standardhus. Område: Plandata (varmeforsyning). Pris: Forsyningstilsynets prisstatistik (januar 2026) for et standardhus på 130 m² med årsforbrug 18,1 MWh - dit forbrug og din pris kan afvige. Priserne spænder fra ca. 3.500 til 34.000 kr/år på landsplan.
Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 888 kWh/m²/år), ca. 468 m² egnet tagflade. ? Beregnet solpotentiale ud fra højdemodel, taghældning/orientering og skygger. Høj = over 950 kWh/m²/år, mellem = 800-950. Kilde: Plan- og Landdistriktsstyrelsen.
🏫 Distriktsskole: Ølsted Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Ølsted Skole | 882 m | 320 | 6,7 | 6,0-8,0 |
| Magleblik Skole | 4,8 km | 478 | 6,0 | 6,0-8,0 |
| Kornmarkskolen | 5,1 km | 535 | 6,6 | 6,6-9,1 |
| Sigerslevøster Privatskole (privat/fri) | 6,0 km | 275 | 8,2 | 7,3-8,9 |
| Trekløverskolen | 7,3 km | 674 | 6,3 | 6,0-8,1 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2024/2025; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - klik ind på skolen for at se dens løfteevne (socioøkonomisk reference).
Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.
| Institution | Afstand | Børn | Norm. 3-5 år |
|---|---|---|---|
| Børnehuset Ølsted | 691 m | 63 | 5,1 |
| Daginstitutionen Gydebakken | 730 m | - | - |
| Arresø Børnehus | 2,9 km | - | - |
Placeringer: OpenStreetMap. Børnetal og normering (børn pr. voksen, lavere er bedre): Børne- og Undervisningsministeriet - vises kun hvor institutionen kan kobles entydigt til registerdata; klik på navnet for nøgletal og sammenligning.
Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen). Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (kortlægger større veje/baner; mindre veje indgår ikke).
Radon: MODERAT
område-risiko i Halsnæs-området. Ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 2 af 4: 1-3 %).
Radon er en naturlig, radioaktiv luftart fra undergrunden, der kan sive op i huse og over mange år øge risikoen for lungekræft. Tallet er et område-gennemsnit fra 2001 - dit konkrete hus kan ligge både over og under, afhængigt af byggeri, utætheder og ventilation. Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Hvad kan du gøre? Radon kendes kun ved en måling - en måledåse står typisk over ca. 2 vintermåneder og koster nogle få hundrede kroner. Er niveauet højt, hjælper bedre ventilation og tætning mod undergrunden ofte meget. Nybyggeri skal radonsikres efter bygningsreglementet.
For Halsnæs: klasse 2 af 4 (moderat) - ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³, altså under landsgennemsnittet på 4,6 %.
Det er en moderat risiko - en billig måling anbefales, især ved køb eller renovering.
SIS/Risø DTU/GEUS-kortlægning 2001 (områdeniveau pr. kommune, andel enfamiliehuse over 200 Bq/m³).
Højde over havet: 13,5 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Bavnager 2: grunden ligger 13,5 m over havet.
Det er godt over havniveau, så havvand er ikke en trussel. Lokale skybrud kan dog stadig samle vand i lavninger - terrænet omkring huset afgør det.
Nærmeste mobilmast: 815 m væk (2G,4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Bavnager 2: nærmeste mast står 815 m væk og sender 2G,4G,5G.
Det er et stykke væk - dækningen indendørs afhænger så af terræn, bygninger og operatør. Kilde: Mastedatabasen.dk.
nr. 3 · 1332 m² bolig nr. 1D · 1624 m² bolig nr. 1E · 1624 m² bolig nr. 1B · 1624 m² bolig nr. 1C · 1624 m² bolig nr. 1A · 1624 m² bolig
Se alle adresser på Bavnager →
Se Bavnager på kortet - zoom ind og klik en nabo →
De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.
💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Ølstedvej 90 til 13,6 mio. kr..
🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):
Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →
Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.
Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).
Hvem bor her - ca. 2.196 beboere i nærområdet
16% børn · 24% over 65 · 81% af de erhvervsaktive i job · 6% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?
Fra folketællingens 1 km-net (Eurostat/DST 2021), lagt sammen for kvadratkilometerne omkring adressen. Beskæftigelse = andel af de 15-64-årige i job. Stabilitet = andel der boede samme sted året før (høj = etableret område, lav = meget til- og fraflytning). Et lokalt billede af nærområdet, ikke selve vejen.
Boligpriser lige her: de nærmeste 30 frie hushandler (inden for 606 m, seneste 6 år) blev handlet til median 19.291 kr/m². Prisudvikling: kr/m² i området er +16% fra 2021 til 2026 (17.079 → 19.733 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.
Almene boliger: 3 afdelinger med 78 boliger inden for 1 km - nærmeste er 50 - Præstebrovej, Ølsted (30 ældre-boliger) 123 m væk. ? Almene (offentligt støttede) boligafdelinger fra Landsbyggefondens register (AlmenGIS). Antallet i nærområdet siger noget om kvarterets boligsammensætning - de udsatte områder er netop almene.
Grønt og leg: 39 grønne områder og 6 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 292 m væk). ? Parker, haver, legepladser og barer/udeservering fra OpenStreetMap. Et fingerpeg om, hvor grønt og livligt der er lige omkring adressen.
Trafik: nærmeste trafiktælling er Byvej med ca. 2.499 biler i døgnet (2017), 63 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (63 m væk). 1.000-5.000 er en almindelig lokal-/fordelingsvej. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (Halsnæs): 31.774 indbyggere, medianalder 51.7 år, 16.2 % børn/unge, 21.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 269.180 kr/år. 40.7 % gift, 44.5 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Halsnæs Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: daginstitution 691 m, dagligvarer 253 m, hospital 8818 m, institution 79 m, læge 5627 m, legeplads 292 m, motorvejsafkørsel 11140 m, natteliv 5325 m, park 75 m, station 463 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 43,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Halsnæs (heraf 1,3 indbrud i beboelse). 37% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 22%. ? Tallet er for hele Halsnæs Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet er 69,2 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere (befolkningsvægtet). Indbrudstallet er indbrud i beboelse. Udviklingen er sammenlignet med 2020. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 33,1 km væk. Nærmeste tidligere: Nivåhøj (2023) 26,8 km væk. ? Social- og Boligstyrelsens årlige liste (1. december) over udsatte boligområder, parallelsamfund og omdannelsesområder. Rød = på den nuværende liste, gul = tidligere på listen. Vurderet på indkomst, beskæftigelse, uddannelse, kriminalitet m.m. "Ghetto"/"hård ghetto" var de tidligere betegnelser. Social- og Boligstyrelsen (sbst.dk)
Nærmeste vindmølle: 8,1 km væk (660 kW, 2000). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Dyre- og planteliv: 60 arter registreret inden for 1,5 km (fugle, insekter, planter, svampe). ? Antal forskellige arter observeret inden for 1,5 km af adressen, fra GBIF's åbne artsdatabase (2018-2026). Fx: Abrostola tripartita, Abrostola triplasia, Achlya flavicornis, Acronicta auricoma, Actinotia polyodon, Agonopterix arenella, Agonopterix heracliana, Agriopis leucophaearia. Mange observationer afspejler også, at området er godt besøgt af naturregistranter. GBIF (artsobservationer 2018-2026)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.