Grundviden · Odense Kommune

Bangs Allé 4, 5250 Odense SV

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 7ao Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (marts 2014): 2.255.000 kr · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Garage2014- 96 m² - -Tagpap (stor hældning)
↳ Ydervæg: Mursten
Enfamiliehus1916- 90 m² 180 m² 2Tegl
↳ Fordeling: Kælder 90 m² · Stue
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal652 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent30 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal196 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal180 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)16 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Bangs Allé i tal (8 beregnede adresser): median grund 655 m² · median rest-byggeret 46 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~850 m (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (2 solgt) · 1.499 inden for ~850 m (85 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~850 m
Seneste salgspris-10,2 mio4,4 mio
Pris pr. m² bolig-46.576 kr28.514 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 0 til salg inden for ~150 m · 11 inden for ~850 m. Typisk udbudt til 4,3 mio · 30.204 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~850 m
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)16 m²70 m²54 m²
Grundareal652 m²818 m²685 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 5250 Odense SV

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 23.345 kr +15%
2025 20.313 kr +7%
2024 18.966 kr +5%
2023 18.056 kr -6%
2022 19.269 kr +8%
2021 17.834 kr +8%
2020 16.505 kr +7%
2019 15.384 kr 0%
2018 15.376 kr +3%
2017 14.909 kr +9%
2016 13.679 kr +1%
2015 13.529 kr +8%
2014 12.569 kr +2%
2013 12.374 kr +3%
2012 12.016 kr +4%
2011 11.543 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odense. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 94652 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,6 m. ?

Fredning nær grunden: Odense Ådal - Etape II (427 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FJERNVARME FYN DISTRIBUTION A/S). Typisk pris: 15.076 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Tingløkkeskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Tingløkkeskolen 957 m 737 7,2 7,2-8,5
Hunderupskolen 1,1 km 521 7,8 7,8-9,3
Sanderumskolen 1,5 km 733 7,6 6,6-8,6
Vestre Skole 1,9 km 392 7,4 7,3-8,6
Provstegårdskolen 2,2 km 517 7,3 6,9-7,8

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Molevitten Børnehus 869 m - -
Ådalen Børnehus 919 m - -
Midgård Børnehus 1,1 km - -
Privatbørnehaven Engvej 1,2 km - -
Stjernen Børnehus 1,3 km - -
Børnehuset Tænkehatten 1,5 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 13,4 m

Nærmeste mobilmast: 393 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Bangs Allé

nr. 3 · 165 m² bolig nr. 5 · 116 m² bolig nr. 6 · 175 m² bolig nr. 7 · 169 m² bolig nr. 8 · 143 m² bolig nr. 9 · 153 m² bolig

Se alle adresser på Bangs Allé →

Se Bangs Allé på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Langelinie 166 til 27,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 11.032 beboere i nærområdet
19% børn · 17% over 65 · 82% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 88% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 957 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Odense Zoo (Odense Kommune) (bus 100A, 101, 101N, 102) 408 m væk (5 min gang) - 175 afgange på en hverdag, ca. hvert 5. min i myldretiden. Nærmeste station: Odense Sygehus St. (tog, 461 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 31.250 kr/m² inden for 200 m (15 handler) · 27.937 kr/m² inden for 1 km (421 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +13% fra 2021 til 2026 (25.281 → 28.668 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 4 afdelinger med 91 boliger inden for 1 km - nærmeste er 24, Remisen (16 familie-boliger) 500 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Carl Baggers Alle med ca. 439 biler i døgnet (2024), 122 m fra adressen. ?

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36.6 år, 17.9 % børn/unge, 12.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år. 31.0 % gift, 51.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 869 m, dagligvarer 47977 m, hospital 59700 m, institution 49338 m, læge 49333 m, legeplads 47148 m, motorvejsafkørsel 47613 m, natteliv 49051 m, park 48529 m, station 48876 m. ?

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odense (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 9% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Vollsmose 4,1 km væk. Nærmeste tidligere: Højstrupvej-kvarteret (2018, 2019) 2,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,0 km væk (900 kW, 2002). ?

Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.